Gewerbepark - Büros, Lager u. Werkstatt dazu ein luxuriöses Wohnhaus mit Natur-Badeteich

Objektbeschreibung

Diese Immobilie kombiniert luxuriöses Wohnen
mit optimalen Arbeitsbedingungen auf insgesamt: 3.562 m² Grundstück.

Das Privathaus mit ca. 400 m² Wohnfläche bietet sechs Zimmer, vier Bäder, einen Wellnessbereich und eine Einliegerwohnung. Eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für nachhaltigen Komfort.

Die angrenzende Gewerbeeinheit mit ca. 1.200 m² Nutzfläche umfasst vier Büros, eine große Werkstatt mit Hallenkran und ein geräumiges Lager. Sicherheit wird durch eine Alarmanlage, Geländekameras und eine Rauchmeldeanlage gewährleistet. Ein Bio-Naturbadesee bietet Entspannung nach einem produktiven Arbeitstag.

Wohnhaus:
Diese außergewöhnliche Privatimmobilie, welche 2003 erbaut wurde bietet höchsten Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² verteilt auf sechs großzügige Zimmer und vier luxuriöse Bäder lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dampfbad und Weinkeller sorgt für pure Entspannung und Genuss.

Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und ca. 60 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Gäste oder als Mitarbeiterwohnung eignet.

Die moderne Ausstattung umfasst eine Lüftungsanlage der Fa. Lutema im gesamten Haus, eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sowie eine effiziente Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung. Der Specksteinofen sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Für höchste Sicherheit und Komfort ist die Immobilie mit einer Alarmanlage, einer Rauchmeldeanlage sowie vier Geländekameras ausgestattet. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 20 kW speist die gewonnene Energie vollständig ins Netz ein.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Doppel-Carport sowie fünf weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ein ganz besonderes Highlight ist der Bio-Naturbadesee mit integriertem Regenerationsteich, der ein einzigartiges Badeerlebnis in natürlicher Umgebung bietet.

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Ausstattung

Gewerbepark mit verschiedenen Einheiten:
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, welche 2005 gebaut wurde bietet optimale Bedingungen für Unternehmen aus Handwerk, Industrie oder Logistik. Es stehen ca. 1.200 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in verschiedene funktionale Bereiche aufteilten.

Die Büroflächen umfassen vier helle Büros mit jeweils ca. 80 m² Nutzfläche und eigenen WC's, ideal für Verwaltung und Organisation. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Lagerfläche von ca. 200 m² im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Waren bietet. Die große Werkstatt mit einer Fläche von ca. 600 m² ist mit einem leistungsfähigen Hallenkran ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für Produktion, Montage oder handwerkliche Arbeiten.

Zusätzlich stehen ca. 15 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet.

Moderne Technik unterstützt den reibungslosen Betrieb: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 50 kW sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und hilft dabei, Betriebskosten zu senken. Für ein hohes Maß an Sicherheit ist das Gelände mit einer modernen Alarmanlage sowie vier Überwachungskameras ausgestattet.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre umfangreiche technische Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Sie bietet eine ideale Grundlage für ein erfolgreiches Unternehmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!