Eiscafé, Kosmetiksalon und Friseur in Hamburg-Niendorf Nord mit 6,5% Rendite

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Durch die Klinkersteine ist dieses Haus perfekt in die Wohngegend integriert.
Diese Immobilie liegt im stark bewohnbaren Stadtteil Hamburg Niendorf-Nord.
Die Eingangsbereiche zu den Läden sind barrierefreier.

Für Kunden, die nicht gerade um die Ecke wohnen, sind Parkplätze direkt neben dem Gebäude vorhanden.
Die Gesamtfläche der vermieteten Einheiten beträgt 194,34qm.
Diese Gewerbeimmobilie hat drei Läden, die vermietet sind:
Eiscafé: 1.380,00€/mon.
Kosmetik: 644,05€/mon.
Friseur: 1.271,48€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 39.546,36 €
Auch die Kellerabteilungen sind in drei Einheiten vermietet:
60€/mon.
70€/mon.
100€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 2.760 €

Insgesamt belaufen sich die Einnahmen in Höhe von 42.306,36 €.

Zur Ladeneinheit gehören Sondernutzungsrechte für die Stellplätze 1 - 5, also 5 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alle drei Gewerbeflächen sind durch die Mieter modern eingerichtet.

Zurzeit beträgt die Rendite für Gewerbeeinheit ca. 6,5%, allerdings ist eine höhere Rendite erzielbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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