5-FAMILIENHAUS FREISTEHEND IN RUHIGER WOHNLAGE VON GE-BECKHAUSEN. KOMPLETT VERMIETET!

Objektbeschreibung

Das freistehende Objekt ist ca. im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet worden. Alle Zwischendecken sind aus Beton. Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen, im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bzw. ca. 58 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Das Dachgeschoss ist auf der rechten Hälfte zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Dort befindet sich eine Single-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche. Der linke Dachgeschossbereich wird als Trockenboden genutzt. Das Haus ist freistehend und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten. Neben der Immobilie befindet sich noch eine Garagenzeile mit drei Einzelgaragen.
Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich steht den Mietern im Keller noch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. In der Waschküche hat jeder Mieter einen separaten Waschmaschinenanschluss.
Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert. Modernisierungsbedarf besteht im Bereich der Bäder und Elektroinstallation.
Die zurzeit erzielten Mieten sind bei einer Neuvermietung zum Teil deutlich steigerungsfähig.
Die kompletten Objektunterlagen zur Abklärung der Finanzierung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage als Datenlink zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Bauweise:
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Alle Zwischendecken sowie das Treppenhaus sind aus Beton.

Dach:
Walmdach mit Betondachsteinen eingedeckt. Das Dach ist auf der rechten Hausseite zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Der linke Dachbereich wird als Trockenboden von den Mietern genutzt.
Drei Walmdachgauben zur Gartenseite. Zwei Walmdachgauben zur Straßenseite.

Fassade:
Kratzputzfassade vorne gestrichen, hintere Fassadenseite ohne Anstrich.

Fenster:
Kunststoff-Iso-Fenster in den Wohnungen und im Treppenhaus.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Kellerausgangstreppe zum Garten. Waschküche mit separaten Strom- und Wasseranschlüssen.

Außenanlagen:
Asphaltierter Streifen hinter dem Haus. Daran angrenzend ein große Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter.

Garagen:
Garagenzeile mit drei Einzelgaragen. Manuell betätigte Stahlschwingtore. Betondach mit Bitumen-Schweißbahnen eingedeckt.

Treppenhaus:
Alu-Profil-Eingangstür mit Glaseinsatz. Außenliegende Briefkastenanlage. Holztreppen mit lackiertem Geländer aus Massivholz. Fliesenböden im Hauseingangsbereich. Die restlichen Oberböden sind aus lackierten Holzdielen. Seitenwände mit Sockel aus Fliesen bzw. Ölfarbe, darüber deckenhoch gestrichener Glattputz.

Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gasetagenheizungen in den einzelnen Wohnungen. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern erfolgt über die Gastherme.

Fernsehanschluss:
Kabelfernsehanschluss

Bäder:
Ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC. Alle Bäder verfügen über Tageslicht.

Weitere Ausstattungsdetails:
Der Balkon der Erdgeschosswohnung verfügt über einen praktischen Treppenabgang zum Garten.

Sonstige Angaben

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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de