Produktions- & Gewerbehalle 523m², 1586m² Grund, Manching

Objektbeschreibung

Vielseitiges Gewerbeobjekt, mit zeitloser Architektur.

Ideal für Produktion oder Werkstatt, in Manching mit Autobahnnähe (A9). Ideal für Produktionsbetriebe sind die zum Teil überdachten Außenlagerflächen, sowie Stell- oder Parkplätze.

Das Objekt zeichnet sich durch seine Erweiterbarkeit, gehobene Ausstattung und Vielseitigkeit in der Verwendung aus. Durch eine Wandler-Messung können auch Maschinen mit hoher Stromaufnahme angeschlossen werden.

Durch die Abtrennung von Hallenabschnitten, lassen sich auch Klimazonen einrichten welche z.B. in der Qualitätssicherung benötigt werden. Weiterhin ist die Halle mit Versorgungstrassen, Internetverkabelung im Hallen- und Bürobereich als auch Starkstromverteilern ausgerüstet.

Grundstück und Halle verfügen über ein Zutrittssteuerung welche einfach gehobenen Sicherheitsstandards wie z.B Tisax angepasst werden kann.

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Ausstattung

Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Halle:
- Büro und Sanitärflächen: 130,8 m²
- Produktions- und Lagerflächen :305 m²
- Hallenbereich z.B. Qualitätssicherung (Klima vorbereitet): 87,5m²
= 523m² gesamt Innenfläche

- Außenbereich:
- Grund mit Großzügiger Außenfläche:1.586m²
- Außen Lager überdacht (10 x 5m Höhe 3,7m):50m²
- Lagercontainer (2x15m²,2x30m²):90m²
- Ca. 10 Parkplätze
- Einfahrt komplett asphaltiert


- Infrastrukturanbindung
- 150 kW Stromanschluss Wandler Messung
(Erweiterung möglich)
- Wasser
- Elektrische Toranlage mit Türöffner System (Halle,
Büro), Pforte

Weitere Details Büro/Empfang und Sanitärflächen:
- repräsentativer Garten, zentral gelegener Empfang
- aktuell 3 verschiedene, abgetrennte
Sicherheitsbereiche
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Sozialraum für Mitarbeiter
- Getrennt Toiletten
- 1 Dusche


Weitere Details Halle:
- komplett umzäuntes Gelände mit Automatik Tor und Fußgänger Zugang
- LKW-Einfahrtstor
- ca. 5 - 7m Deckenhöhen durch Schrägdach
- Starkstromanschlüsse + 250A Direktanschlüsse für Maschinen
- rundherum Kabeltrassen für Strom
- Druckluftverteilung
- Direkte Verbindung zwischen Bürogebäude und Hallenflächen
- Blindstrom Kompensation für Produktionsmaschinen
- Traglast Hallenboden: für Produktionsmaschinen ausgelegt und nicht unterkellert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!