Vollvermietetes, aufgeteiltes Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Vierparteienhaus mit toll geschnittenen Wohnungen im Teileigentum bieten gute Vermietbarkeit und viel Ertragspotenzial!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1969 mit drei Wohnparteien erbaut und 1989 in Teileigentum aufgeteilt.

Da das Dachgeschoss zu einer vierten Wohnung ausgebaut wurde, sind auch die Miteigentumsanteile notariell verändert und in die Grundbuchblätter korrekt eingetragen worden. Dies passierte im Jahr 1994.

Die Wohnungsgrößen sind sehr charmant sodass auch weiterhin eine gute Vermietbarkeit gegeben scheint.

Im Erdgeschoss sowie in den beiden darüberliegenden Etagen befinden sich je eine Wohnung mit circa 80 m² Wohnfläche im selben Grundriss.
Das Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Im ersten und zweiten Obergeschoss gibt es jeweils einen Balkon mit unverbautem Ausblick ins Grüne.

Die Dachgeschosswohnung umfasst 71 m² Wohnfläche mit toller Dachterrasse in südlicher Ausrichtung.

Die aktuellen Eigentümer haben das Haus sehr gepflegt und noch vor kurzem neue Wohnungstüren einbauen lassen. Auch die Fenster der Frontseite sind inklusive der Rollläden getauscht worden.

Beheizt wird das Haus durch Gasetagenheizungen unterschiedlichen Alters, wodurch die Anbieterwahl und Abrechnung direkt über die Mieter erfolgt.

Erweitert wird das Angebot um zwei Garagen, die auf separatem Grundstück an zwei der Mietparteien in diesem Haus vermietet sind. Die Garagen können nach Absprache zusätzlich erworben werden.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 25.893,84 Euro (zuzüglich 960 Euro p.a. für die Garagen). Aufgrund der aktuellen Mietpreisentwicklung ergibt sich hier viel Potenzial für die nächsten Jahre. Nähere Informationen können Sie der Mietaufstellung entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Alles in Allem erwerben Sie hier ein solides Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage des Stadtteils Geistenbeck als vielversprechende Kapitalanlage!

Melden Sie sich gerne noch heute für ausführliche Informationen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Balkone

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de