Interessantes Anlageobjekt in Mülheim-Dümpten mit solider Mieterstruktur sucht Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 in schöner Lage von Mülheim-Dümpten anbieten zu können! Die Immobilie umfasst vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 390 m², welche sich auf 6 Wohneinheiten mit jeweils 3 Räumen und attraktiven Größen zwischen ca. 59 bis 68 m² verteilt. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von rd. 33.212,- €. Hinzu kommen noch Mieteinnahmen aus der Vermietung der 3 Garagen und einem Stellplatz in Höhe von 2.400,- € jährlich. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettomiete von derzeit 35.612,- €. Vor dem Haus befinden sich die 2 Außenstellplätze für jeweils einen PKW. Einer dieser Stellplätze ist zurzeit nicht vermietet.

Das Haus steht auf einem tollen 1.464 m² großen Grundstück und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit einer soliden Mieterstruktur.
Aufgrund der Grundstücksgröße konnte jeder Wohnung ein eigener, großzügiger Gartenanteil zugeordnet werden. Des Weiteren ist die Immobilie komplett unterkellert. Im Keller stehen den Mietern jeweils zwei Kellerräume zur Verfügung.

Durch die ansprechenden Wohnungsgrößen und den sehr gepflegten Zustand der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und attraktiven Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- jeder Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 1984 / Rollläden in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen sowie dem Wohnzimmer der DG-Wohnung rechts (manuell zu bedienen) / Heizung: Gasetagenheizungen unterschiedlicher Baujahre (überwiegend im Laufe der letzten 10 Jahre erneuert) / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Elektrik: überwiegend überarbeitet im Bereich Unterverteilung und FI-Schutzschalter / Bäder: alle im Laufe der letzten 10-15 Jahre erneuert / Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl / Wärmedämmung, an den Giebelseiten mit Echtschieferverkleidung / Dämmung der Geschossdecke (Trockenspeicher) vor ca. 5 bis 6 Jahren erfolgt / Dacheindeckung aus den 1980er Jahren / 3 Garagen und 2 Stellplätze

Sonstige Angaben

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de