Historische Pension mit 3 Ferienwohnungen I 6.000€ mtl. +

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Pension befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Brandenburgs – direkt an der Schnittstelle zwischen der pulsierenden Metropole Berlin und dem wirtschaftlich aufstrebenden Umland. Die Kombination aus ländlicher Idylle und exzellenter Anbindung (20 Minuten bis Berlin, 40 Minuten bis Kurfürstendamm) macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit enormem Wertsteigerungspotenzial.

Das Gebäude besticht durch seinen perfekt herausgearbeiteten historischen Charme, kombiniert mit einer hochwertigen Renovierung, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft. Die Pension umfasst drei voll ausgestattete, charmante Ferienwohnungen, die mit aktuellen Buchungen sofort übernommen werden können. Die baurechtliche Nutzungsänderung sichert den Betrieb langfristig ab und schützt vor möglichen Einschränkungen durch das Zweckentfremdungsgesetz.

Nach einer kurzen Anlaufphase haben sich die monatlichen Einnahmen bei ca. 6.000 € eingependelt, mit Spitzenmonaten von 9.000 € (November 2024) und 14.000 € (August 2024). Durch die steigende Nachfrage kann diese Immobilie in den kommenden Jahren noch deutlich höhere Erträge erzielen.

Diese Pension bestätigt Monat für Monat ihre stabilen Einnahmen und baut diese tendenziell weiter aus, was den Verkaufspreis demnach nach oben korrigiert. Wenn Sie Interesse an einem so lukrativen Geschäft haben und sich ein hohes passives Einkommen schaffen möchten, dann nutzen Sie jetzt die Gelegenheit!

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Diese charmante Pension verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet eine hochwertige Ausstattung:
✔ Rustikale Holzelemente, sichtbare Balkenkonstruktionen & warme Naturtöne sorgen für eine einladende Atmosphäre
✔ Mediterrane Bodenfliesen & Naturstein-Elemente verleihen dem Objekt stilvolle Eleganz
✔ Drei voll ausgestattete, charmante Ferienwohnungen – mit aktuellen Buchungen und sofortiger Übernahme
✔ Vollausgestattete Einbauküchen für maximalen Komfort
✔ Rustikale Massivholzmöbel & liebevolle Details wie Hirschgeweihe und Vintage-Spiegel

Dank der hochwertigen Renovierung und der guten Gästezufriedenheit hat die Pension eine sehr hohe Wiederbuchungsrate, was für Investoren einen sofortigen, rentablen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen bedeutet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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