Begehrte Lage mit viel Potential: Gewerbefläche in Hamm zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück in der Östingstraße 38 in Hamm bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und überzeugt durch seine hervorragende Lage in einem etablierten Gewerbegebiet. Die großzügige Gewerbefläche umfasst mehrere Lager- und Verkaufshallen, Büroeinheiten sowie zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück, wodurch eine flexible Nutzung für unterschiedliche Geschäftszwecke ermöglicht wird.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage gegenüber eines großen Baumarktes, die eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz garantiert. Dies bietet insbesondere Unternehmen im Handel, Handwerk oder der Dienstleistungsbranche ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Die großflächigen Lager- und Verkaufshallen bieten ausreichend Platz für Warenlagerung, Produktion oder Verkaufsflächen, während die vorhandenen Büroeinheiten moderne Arbeitsräume für Verwaltung und Organisation bereitstellen. Die zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück ermöglichen zudem eine Nutzung für Betriebsinhaber oder Mitarbeiter, wodurch kurze Wege und eine hohe Flexibilität gewährleistet sind.

Dank der optimalen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – mit schnellen Verbindungen zur A1 und A2 sowie zur B63 – ist der Standort sowohl für den Lieferverkehr als auch für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung haben sich bereits zahlreiche Gewerbebetriebe angesiedelt, was zusätzliche Synergieeffekte und eine hohe Attraktivität für Geschäftskunden schafft.

Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt eine einzigartige Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer hervorragenden Sichtlage und einer optimalen Infrastruktur – eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut angebundenen und frequenzstarken Standort sind.

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.