Gaststätte in guter Geschäftslage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss und Untergeschoss, mit 342 Quadratmetern Nutzfläche, die derzeit als Gaststätte genutzt wird. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und verfügt über einen Pkw-Stellplatz. Zusätzlich sind 3.000 EUR Zubehör in Form von Gastronomieeinrichtungen enthalten.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, einen Gastraum mit einer Ausschanktheke (mit 42 Sitzplätzen), ein Nebenzimmer (mit 26 Sitzplätzen), eine WC-Anlage, einen Vorbereitungsraum, eine Küche und einen Vorratsraum auf insgesamt 174 Quadratmetern. Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, ein Kühlraum, ein Raum für das Personal zum Waschen und Umkleiden, ein Personal-WC auf insgesamt 68 Quadratmetern.

Derzeit mit einem monatlichen Hausgeld in Höhe von 837,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2023 vermietet. Der Außenbereich bietet Platz für ca. 40 Sitzplätze im Freien. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (aus dem Jahr 2018). Die Ausstattung entspricht einem durchschnittlichen Standard und das Gebäude befindet sich in einem normalen Instandhaltungszustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 303.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 212.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Sonstige Angaben

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