Ideale Kapitalanlage: Top gepflegtes und voll vermietetes 5-Familienhaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Dieses 3,5- geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1906 auf dem 264 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahre laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet; die Mieter wohnen gern hier, entsprechend liebevoll gepflegt sind die einzelnen Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen der insgesamt 5 Wohnungen variieren zwischen ca. 36 m² und ca. 82 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine 1,5-Raumwohnungen jeweils mit einer kleinen Terrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Im 1. und 2. Obergeschoss stehen jeweils eine gut geschnittene 3,5-Raumwohnung auf der gesamten Etage zur Verfügung. Im Zuge der Neueindeckung inkl. Dämmung des Daches aus 1995 wurde eine ansprechende 2,5-Raumwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche errichtet. Die Wohnungszuschnitte wurden ggü. den Plänen im Bauaktenarchiv geändert, u.a. wurden ein Teil des Treppenhauses den Wohnungen im 1. und 2.OG zugeschlagen und nachträglich in allen Wohnungen vollwertige Bäder im Bereich der ehemaligen Küche eingebaut.
Zu jeder Wohnung gehört ein Einzelkeller und ein zusätzlicher Abstellbereich auf dem jeweiligen Zwischenpodest. Der Garten hinter dem Haus ist über den Hausflur zugängig und wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt und von einer Gartenpflege gepflegt. Des Weiteren befindet sich in dem Garten ein Gartenhaus zum Abstellen von Geräten und Gartenmöbeln.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzbalkendecken

- konventionelle Massivbauweise, Baujahr 1906
- Satteldach, Dacheindeckung und Dämmung sowie Ausbau der DG-Wohnung aus 1995
- Putzfassade, zur Straße mit Stuckelementen aus dem Jugendstil
- Fassade zur Rückseite in 2011 gedämmt und verputzt
- Holzbalkendecken, Kellerdecke als Betonkappendecke
- Geschosstreppen als Holztreppen
- Deckenhöhe in den Etagen ca. 3,00 m
- Gaszentralheizung aus 2011, Flachheizkörper in den Wohnungen
- Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizung
- weiße Kunststoff-Iso-Fenster, Fenster im Treppenhaus aus 2011
- Haustür und Wohnungseingangstüren 2011 erneuert
- Frischwasserleitungen in Kupfer 1995 erneuert
- Bodenbeläge in den Wohnungen überwiegend Laminat

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de