Der Traum eines jeden Kleinunternehmers: Arbeiten und Wohnen am selben Ort

Objektbeschreibung

Industriehalle mit Büro und Wohnbereich für den Betreiber – Moderne, energieeffiziente Bauweise

Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die robuste Stahlkonstruktion, bestehend aus Schiffscontainern, steht auf einem massiven klassischen Fundament, das Langlebigkeit und Sicherheit bietet.

Das innovative Design vereint industrielle und wohnliche Elemente und schafft einen umweltfreundlichen Raum, der den Bedürfnissen eines modernen Unternehmers gerecht wird. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung (Rockwool), die den Energieverbrauch reduziert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Dach aus Kingspan-Sandwichpaneelen und die Fußbodenheizung unterstreichen die energieeffiziente Bauweise mit geringen Betriebskosten.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.496 m², wovon derzeit 330 m² bebaut sind. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 80 % der Grundstücksfläche zu bebauen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Optimales Raumklima und modernste Technologie:

Die Immobilie ist mit zwei Samsung-Wärmepumpen ausgestattet, die für effiziente Beheizung im Winter und optimale Kühlung im Sommer sorgen. Ein automatisches Belüftungssystem reguliert die Luftfeuchtigkeit und sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr. Alle Systeme sind ins Samsung Smart Home integriert, sodass Temperatur, Energieverbrauch und Geräte aus der Ferne gesteuert werden können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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