sehr solide Anlage * MFH mit 8 WE * zum 14,11 fachen * 878 EUR pro m² * Falkenberg / Elster

Objektbeschreibung

Angeboten wird eines der größten und ansehnlichsten Mehrfamilienhäuser im Zentrum der Stadt Falkenberg/Elster. Das voll unterkellerte Wohnhaus mit Satteldach und teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde 1913 auf einem Grundstück von ca. 782 m2 errichtet und 2003 umfassend modernisiert.
Der Dachstuhl wurde instandgesetzt das Dach gedämmt und neu eingedeckt, Treppenhaus und Wohnungen wurden saniert, die Zimmerdecken abgehangen, und die Fassade renoviert. Es sind neue Fenster und Türen vorhanden.
Damit entstanden zeitgemäße Wohnbedingungen bei gleichzeitiger Bewahrung des Charmes eines Gründerzeithauses.

Der geräumige und gepflegte Hofbereich verfügt über eine Zufahrt über ein nachbarschaftliches Grundstück. Wege- und Zufahrtsrecht sind gesichert. Der Hof ist mit neuer Pflasterung versehen. Hier stehen den Mietern Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Es sind Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Telefon- und Gasanschluss vorhanden, der Abwasseranschlussbeitrag ist bezahlt. Das Haus liegt an einem gepflegten, neu gepflasterten Straßenbereich.

Besonderheiten der Immobilie:
Lage der Immobilie: Die Stadt Falkenberg mit ca. 8.000 Einwohnern gehört zu den Unterzentren im Landkreis EIbe-Elster mit der Kreisstadt Herzberg. Sie ist durch mittelständisches Gewerbe und als Ausflugsgebiet am Kiebitzsee von regionaler Bedeutung. Die Kreisstadt Herzberg ist in ca. 12 km Entfernung zu erreichen.
Sonstiges: Wer ein sehr günstiges und lukratives Anlageobjekt sucht, welches ohne jeglichen Reparaturstau und auf modernen Stand ist, was zudem auch noch sehr schön anzuschauen ist, kann hier nichts verkehrt machen

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, davon je 4 Zwei- und Drei-Raum- Wohnungen. Je 2 Wohnungen Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss haben einen zum Hofbereich hin gelegenen, neu errichteten Balkon. Die beiden Wohnungen ohne Balkon zeichnen sich durch besondere Individualität aus.

So erstreckt sich eine weitere Wohnungen über eine Wendeltreppe aus Holz vom 1. bis zum 2. Obergeschoss, als Maisonettwohnung. Dort ist das Bad in den Erker eingebaut, wie auch die im 1. Obergeschoss gelegene offene Küche.

Die 2-Raum- Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch einen interessanten Grundriss aus, der die Dachgauben einbezieht.

Es sind alles sehr helle moderne Wohnungen. Das Haus wird von einer ruhigen und schon lange lebenden Mieterschaft bewohnt, wo es keinerlei Probleme gibt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wer ein sehr günstiges und lukratives Anlageobjekt sucht, welches ohne jeglichen Reparaturstau und auf modernen Stand ist, was zudem auch noch sehr schön anzuschauen ist, kann hier nichts verkehrt machen

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