18,00 € / m²: Miete

3.386,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

230,00 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

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Innenansicht

Büroansicht

Terrasse

18,00 € / m²: Miete

3.386,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

230,00 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

Büroflächen in Rudolfplatznähe

50672 Köln

18,00 € / m²: Miete

3.386,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

230,00 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

Angaben zum Grundstück

Mietpreis pro m²

18,00 € / Monat

Mieterprovision

siehe AGB

Gesamtfläche

3.386,00 m²

Bürofläche

518,00 m²

teilbar ab

230,00 m²

Baujahr

1984

Verfügbar ab

ab 01.12.2025 bzw. nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

H8505497

Anbieter-Objekt-Nr.

71070

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine gepflegte Natursteinfassade sowie Fenster mit weißen Aluminiumrahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gehobener Gastronomiebetrieb sowie ein Ladenlokal.

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Ausstattung

Das Objekt weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- strukturierte EDV-Verkabelung
- Doppel- / Hohlraumboden
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Doppelverglasung
- glatt verputzte Wände + Decken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Einbauleuchten
- separate Teeküche pro Mietheinheit
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- flexible Raumaufteilung möglich / Ausbauwünsche können
nach Absprache mit den Vermietern noch berücksichtigt werden

Sonstige Angaben

Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 154,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 14,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Selina Jauch
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der Kölner Ring, insbesondere in dem Bereich zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz, zählt zu den bevorzugten Bürolagen Kölns. Durch zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Kölner Autobahnnetz ist ebenso gut und schnell erreichbar. In der Umlage stehen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung.