Leerstehendes MFH mit Ausbaureserve. Energetische Sanierungsplanung liegt vor.

Objektbeschreibung

Komplett leerstehende Immobilie aus den 1970er Jahren. Massiv und hochwertig gebaut, die Substanz ist sehr gut. Seit dem Baujahr wurde aber nicht mehr nachhaltig investiert. Fenster, Dach, Sanitär, etc. ist komplett aus dem Baujahr. Heizung außer Betrieb und z.T. Heizkörper ausgebaut. Dach ist dicht und in gutem Zustand, Treppenhaus geht bis ins Dachgeschoss, Ausbau wurde beim Bau mit vorbereitet.

Sechs Wohnungen, Vollkeller, mehrere Garagen,
580qm Wfl + ca. 160-180 qm Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss.

Es liegt eine umfassende Planung eines Energieberaters vor (iSFP / Energieberatung). Gemäß den Ausführungen ist eine Sanierung zum Effizienzhaus70EE möglich. Die Sanierungen können nach derzeitiger Einschätzung VOLLSTÄNDIG über KFW-Mittel dargestellt werden, dies gilt sogar für den Ausbau des Dachgeschosses. Die KFW bietet hierfür zinsgünstige Sanierungskredite mit Tilgungsnachlässen.

Schönes Projekt zum Sanieren und um die aktuellen Förderung mitzunehmen. Bis auf kleine Stellen ist die Bausubstanz sehr gut, Keller weitgehend trocken, etc.
Dachbodenausbau ist damals vorbereitet worden, realisierbare Fläche ca. 180qm. Für den DG- Ausbau sind bislang keine Genehmigungen eingeholt worden, mündlich hat das Bauamt aber keine Probleme gesehen. Insofern gibt es für die tatsächliche Möglichkeit der Bebauung/ Erweiterung keine Gewähr.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die gut geschnittenen Wohnungen bieten jeweils drei bis vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein großes Familienbad und ein separates Gäste-WC. Die Wohnungen sind vollständig zu renovieren. Dies gilt auch für Fenster, Heizung und tlws. Elektroinstallationen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Govilla Invest GmbH
Heisch 1
24251 Osdorf
Handelsregister: HRB 18930
Registergericht: Kiel
Vertreten durch:
Gregor Baumgart
Kontakt
Telefon: +4915117651294
E-Mail: gregor@govilla.de
Aufsichtsbehörde
Amt Dänischer Wohld
Karl-Kolbe-Platz 1
24214 Gettorf
http://www.amt-daenischer-wohl.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Quelle:
e-recht24.de

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