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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 29 Einheiten | Bj. 1996 | 13 Garagen | öffentlich gefördert
46286 Dorsten
- 3.199.000 €
- Kaufpreis
- 2.142,80 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
3.199.000,00 €
Gesamtfläche
2.142,80 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
3.387,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8476779
Anbieter-Objekt-Nr.
336174
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Dorsten mit 29 Wohneinheiten, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die 1996 errichtete Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Bauweise und bietet eine Gesamtwohnfläche, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Objekt verfügt über 13 Garagen sowie 35 Stellplätze und bietet somit ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Jede der Wohnungen ist funktional geschnitten und mit großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Elektro-Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Die hochwertige Bauweise und die kontinuierliche Instandhaltung sorgen dafür, dass sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand befindet.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Dorsten macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein solides Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Von den insgesamt 29 Wohneinheiten wurden 15 mit öffentlich geförderten Mitteln errichtet. Die Fördermittel wurden im Jahr 2021 vollständig zurückgeführt, sodass für diese Wohnungen noch bis 2031 die Nachwirkungsfrist gilt. Während dieser Zeit darf für diese Einheiten nur die Kostenmiete angesetzt werden.
Die restlichen 14 Wohneinheiten sind frei finanziert und unterliegen keiner mietrechtlichen Beschränkung. Diese können entsprechend der aktuellen Marktkonditionen vermietet werden, was eine attraktive Ertragsstruktur ermöglicht.
Die Kombination aus geförderten und frei finanzierten Wohnungen bietet langfristige Planungssicherheit sowie Potenzial für zukünftige Mietanpassungen nach Ablauf der Nachwirkungsfrist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Dorsten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte im Ruhrgebiet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht dieses Objekt zu einer idealen Investition.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
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