1.399.000 €: Kaufpreis

1.154,74 m²: Gesamtfläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

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1.399.000 €: Kaufpreis

1.154,74 m²: Gesamtfläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

Top Rendite! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Datteln – 16 Parteien, 13 Garagen & gedämmte Fassade

45711 Datteln, Eichenstr. 6-8

1.399.000 €: Kaufpreis

1.154,74 m²: Gesamtfläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

Garage

Stellplatz

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.399.000,00 €

Gesamtfläche

1.154,74 m²

Baujahr

1964

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

2.076,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8476769

Anbieter-Objekt-Nr.

336171

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Datteln bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit 16 Wohneinheiten, gedämmter Fassade und einer sehr guten Rendite. Das Gebäude wurde ca. 1964 errichtet und befindet sich in einem soliden, gut instandgehaltenen Zustand.

Auf dem Grundstück stehen 13 Garagen sowie zusätzlich ca. 9 Stellplätze zur Verfügung – ein attraktives Angebot für Mieter mit eigenem Fahrzeug.

Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone, was die Wohnqualität erheblich steigert. Drei der Einheiten sind derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig, was eine Chance zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Die reduzierte Mieteinnahme ist auf diese Leerstände zurückzuführen.

Das Gebäude wird hauptsächlich über Gas-Etagenheizungen beheizt. Lediglich eine Wohnung ist noch mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet.

Dieses renditestarke Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und sichere Vermietung setzen und Potenzial zur Optimierung nutzen möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Datteln, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Pendler von einer schnellen Verbindung in die umliegenden Städte profitieren.

Zudem bietet die Nähe zu grünen Erholungsflächen und Spazierwegen eine hohe Lebensqualität. Die vorhandenen Garagen und Stellplätze sind ein zusätzliches Plus für Mieter mit eigenem Fahrzeug.

Die Lage kombiniert somit Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Renditen.