Gewerbefläche (Laden/Büro) in bester Lage

Objektbeschreibung

Ladenfläche in zentraler Lage von Bad Kreuznach

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von 130 m². Die Fläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage von Bad Kreuznach, direkt an der Mannheimer Straße, und bietet eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft.

Ausstattung:
•Große Schaufensterfront mit viel Tageslicht
•Offene Verkaufsfläche
•Gute Raumaufteilung, flexibel nutzbar
•WC und Küchenanschluss vorhanden
•Anmietung einer Doppelgarage, der Werbefläche und einer Doppelgarage möglich
•Parkmöglichkeiten auch in direkter Umgebung vorhanden

Lage:
Die Mannheimer Straße ist eine der zentralen Verkehrsadern von Bad Kreuznach mit hoher Passantenfrequenz. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv.

Mietkonditionen:
Ladenfläche (ca. 130 m²)€ 1.365,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung€ 188,00/mtl.
Zwischensumme€ 1.553,00/mtl.
Zzgl. 19% USt.€ 295,07/mtl.
Bruttomiete€ 1.848,07/mtl.•

Kaution: 3 Kaltmonatsmieten (4.095 €)

Sonstiges:
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe. Änderungen oder Umbauten sind nach Absprache möglich.

Kontakt:
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis:
Dieses Angebot ist provisionsfrei und steht ab 01.07.2025 zur Verfügung.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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