Gewerbehalle mit Büro zwischen Düsseldorf und Köln – ideal für Lager oder Produktion | 1.3

Objektbeschreibung

Diese Gewerbehalle bietet ca. 340 m² Lager- und Werkfläche sowie eine zusätzliche Bürofläche von etwa 120 m², einschließlich vier WCs und Platz für eine Teeküche, Sozialräume und Umkleide.

Die Halle ist über ein elektrisch bedienbares Sektionaltor (4 m Breite x 4 m Höhe) mit integrierter Tür zugänglich. Die Sozialräume und zwei Toiletten befinden sich im Erdgeschoss. Auf der zweiten Ebene stehen eine zusätzliche Lagerfläche, ein großzügiges und helles Büro mit Fensteröffnungen zur Einfahrt und zur oberen Lagerfläche, zwei weitere WCs sowie Anschlüsse für eine Teeküche zur Verfügung.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Deckenhöhen:
•Vorderer Bereich Erdgeschoss: ca. 5,40 m
•Hinterer Bereich Erdgeschoss: ca. 2,60 m
•Obere Ebene: durchschnittlich ca. 2,50 m

Ausstattung:
•Baujahr: ca. 1970
•Teilweise massive Bauweise
•Traglast der oberen Ebene: 600 kg
•Elektrisch bedienbares Sektionaltor mit integrierter Tür
•Gasheizung (2020)
•Büroraum mit Blick auf Lager und Einfahrt
•Vier WCs
•Flexibel nutzbare Sozialräume
•Anschlüsse für eine Teeküche
•Stellplätze auf Wunsch separat anmietbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen:
Miete: 3.490,00 € kalt zzgl. MwSt. und Nebenkosten
Verfügbar ab dem 01.12.2025

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