HISTORISCHES FILMTHEATER VON PRENZLAU

Objektbeschreibung

Das historische Filmtheater, gelegen an der Friedrichstraße 21 in 17291 Prenzlau, stellt eine einzigartige Immobilie in zentraler Lage der Fußgängerzone dar. Das Gebäude, ein kulturelles Denkmal, wurde 1957 erbaut und zuletzt 1998 kernsaniert. Es umfasst eine Grundstücksfläche von 2.289 m² und eine Gesamtmietfläche von etwa 2.267 m².

Diese Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Vermietungsquote von ca. 98 % aus und bietet einen vielfältigen Mietermix aus Kino, Einzelhandel, Gastronomie, Spielhalle und einer Bürofläche. Dabei nimmt das Kino etwa 43 % der Gesamtfläche ein. Der Einzelhandel, vertreten durch den bonitätsstarken Ankermieter "TEDi", nutzt ca. 39 % der Gesamtfläche. Die restlichen Flächen verteilen sich auf Spielhalle, Gastronomie und Büro, wobei das Büro aktuell einen Leerstand aufweist.

Dieses historische Filmtheater bietet eine exzellente Kapitalanlage mit langfristigen Mietverträgen in einer Top-Lage von Prenzlau. Die Immobilie wird komplett als Volleigentum angeboten, und es liegen weder Alt- noch Baulasten vor. Ein Energieausweis ist vorhanden, und die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Das Gebäude ist ein massiver Putzbau, der um die Jahrtausendwende vollständig saniert wurde und moderne Annehmlichkeiten mit historischem Charme verbindet. Bei der umfassenden Kernsanierung im Jahr 1998 wurden das Dach neu gedeckt und die Außenfassade erneuert, sodass dieses denkmalgeschützte Gebäude heute in neuem Glanz erstrahlt.

Im Inneren erfolgte eine komplette Entkernung, gefolgt von einem anspruchsvollen Innenausbau, der die Errichtung einer neuen Zwischendecke einschloss. Auf dieser Basis wurde das Kino im Obergeschoss neu gestaltet. Die restlichen Flächen im Erdgeschoss bieten eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Spielhalle und Büro.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse an dem vollständigen Exposé dieser exklusiven Immobilie bitten wir Sie, uns Ihre persönlichen Informationen, Kontaktdaten und Ihr potenzielles Kaufinteresse zukommen zu lassen. Nachdem wir Ihren Antrag durch unseren internen Freigabeprozess für Interessenten geprüft haben, werden wir uns proaktiv mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit freundlichen Grüßen,

REBONA GmbH

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