448.000 €: Kaufpreis

1.290,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

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448.000 €: Kaufpreis

1.290,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Top Renditeimmobilie zur 8 x Jahreskaltmiete

37170 Uslar, Mittelstr 2

448.000 €: Kaufpreis

1.290,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Einbauküche

Carport

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Parkettboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

448.000,00 €

Gesamtfläche

1.290,00 m²

Bürofläche

754,00 m²

Baujahr

1585

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8459431

Anbieter-Objekt-Nr.

282496

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Ehemaliges Gasthaus wurde überwiegend in derzeit 13 Wohneinheiten umgenutzt,

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt.
Hier werden die als Wohnungen vermieteten Einheiten mit insges. 534 qm Wfl plus 136 qm als Wohnfläche vermietete Studios als Miteigentum nach WEG angeboten.

Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau sondern sogar eine kleine Photovoltaikanlage mit Einspeisung, die zu den Wohneinheiten gehört und ein Blockheizkraftwerk zur Optimierung des Energieverbrauchs.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist aktuell, mittlerer Standard, mit Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

MIETKAUF oder Inzahlungnahme auch denkbar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Ludolf Von Usslar

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem lebendigen sehr dörflichen Ortsteil von Uslar Richtung Holzminden, ca 7 km Vom Zentrum der Stadt Uslar entfernt.
Die Mietnachfrage nach unseren Wohnungen und Studios ist konstant, da es in unserem Preissegment einfach zu wenige gibt; ein kostengünstiger Aus- bzw. Umbau noch vorhandener und derzeit leerstehender Gewerbeflächen könnte interessant sein, aber ebenso eine Wiedervermietung gewerblicher Teilfläche als Lagerflächen, Kneipe mit Spielautomaten und Veranstaltungsräume.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule