Lagerhalle mit vier großen Sektionaltoren zur individuellen Nutzung

Objektbeschreibung

Lagerhalle zur individuellen Nutzung.

Zum Verkauf steht eine Lagerhalle die sich durch ihre funktionale Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeit mit vier großen Sektionaltoren auszeichnet. Das Objekt eignet sich ideal als Lager oder für Handwerksbetriebe.

Mit einer großzügigen Hallenfläche von 315 m² und einer Innenhöhe von ca. 5,0 m bietet das Objekt ausreichend Platz für die Lagerung mit abgetrenntem zusätzlichen Werkstattbereich.

Derzeit wird die Halle je zur Hälfte von einem Dachdecker und einem Trockenbauer genutzt.

Die Halle kann nach Bedarf auch geteilt und untervermietet werden, was insbesondere für kleinere Handwerksbetriebe von Interesse sein dürfte.

Ausstattung & Merkmale:
✅ Geräumige Hallenfläche – Ideal für Lagerung oder Handwerksbetriebe
✅ 4x Große Sektionaltore – Leichte ebenerdige Be- und Entladung für LKWs
✅ Stabiler Betonboden – Für schwere Lasten und Staplerbetrieb geeignet
✅ Sozialräume vorhanden
✅ Starkstrom- & Wasseranschluss – Direkte betriebliche Nutzung möglich
✅ Außenflächen 800 m2 – Parkplätze oder zusätzliches großes Außenlager
✅Gute Verkehrsanbindung – Nähe zu Autobahn/Bundesstraße
✅ Sanierungspotenzial – Möglichkeit zur Modernisierung oder Erweiterung

✅Bauweise: Massivbauweise
✅Dach: Satteldach, Holzständerwerk mit Eternit Wellplatten
✅Torhöhe zur Einfahrt: ca. 4,0 m
✅Ausstattung: teilweise vorhandene Regalsysteme
✅Heizung für Werkstattbereich: Gas vorhanden, Heizung muss instandgesetzt werden
✅Grube für KFZ Reparatur vorhanden

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Ausstattung

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zur Zeit wird die Halle an einen Dachdecker und einen Trockenbauer vermietet. Der Mietvertrag wird bei Bedarf vom Verkäufer bei Kauf des Objektes innerhalb von 3 Monaten zum Monatsende gekündigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!