1.150.000 €: Kaufpreis

1.307,01 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Ansicht Busbahnhof_1

Ansicht Busbahnhof_2

Ansicht Fußgängerzone_1

Ansicht Fußgängerzone_2

Keller

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

Dachgeschoss

1.150.000 €: Kaufpreis

1.307,01 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Exclusives Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage in Betzdorf zu verkaufen

57518 Betzdorf

1.150.000 €: Kaufpreis

1.307,01 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Personenaufzug

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.150.000,00 €

Gesamtfläche

1.307,01 m²

Bürofläche

1.087,23 m²

Baujahr

1977

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

260,00 m²

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

H8438241

Anbieter-Objekt-Nr.

332261

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein 4-geschossiges, unterkellertes Wohn-Geschäftshaus von 1977. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten. Das Grundstücksgröße hat eine Größe von 260,00 m². Die Wohn-/Gewerbefläche von 1307,01 m² teilen sich in 1.087,23 m² Gewerbefläche und 219,78 m² Wohnfläche auf. Beheizt wird das Gebäude mit mit einer Gas-Zentralheizung. Die Alu-Fenster haben eine Isolierverglasung mit Rollläden. Die Aufzugsanlage wird im Februar erneuert (Wert ca. 50.000,00 €).

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Ausstattung

Fahrstuhl

Bemerkungen:
Im Dachgeschoss befindet sich eine Appartementwohnung, die noch vermietet werden kann. Es sind noch Renovierungsarbeiten durchzuführen. Das Appartement kann für 300,00 € Kaltmiete vermietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Mieter im Haus sind seit vielen Jahren im Gebäude. Es bestehen keine Mietrückstände.
Mietverträge, sowie die aktuelle Mietaufstellung können gerne zur Verfügung gestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Wolfgang Runnebaum

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral am Beginn der Fußgängerzone in Betzdorf, fußläufig zum Bahnhof und Busbahnhof, daher ist die Verkehrslage als sehr gut zu betrachten. Als Geschäftslage ist das Grundstück sehr gut geeignet. Die Bahnhofstraße ist eine beliebte Geschäftsstraße. Das Gebäude ist direkt durch eine Passage vom Busbahnhof zugängig. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Ärzte. Durch die Passage (Verbindung Busbahnhof zur Fußgängerzone) profitieren die Gewerbetreibenden von der potentiellen Kundenfrequenz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel