+++ Für den klugen & schnellen Investor...+++

Objektbeschreibung

Das zweieinhalb-geschossige vollunterkellerte Gebäude wurde 1972 errichtet und befindet sich auf einem ca. 4.754 qm großen Grundstück. Insgesamt gibt es 3 Hauseingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 899 qm und verteilt sich auf 12 Wohneinheiten.
4 Wohneinheiten haben ca. 90 qm und 8 Wohneinheiten ca. 68 qm Wohnfläche.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Kellerräume zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch 6 Garagen und 3 Stellplätze.

Die derzeitige NKM p.a. beträgt ca. 43.175 EUR (4,55 EUR/qm).

Insgesamt betrachtet ein Investment mit viel Potenzial bei der Entwicklung der bestehenden Einheiten (+ mit den zuständigen Behörden zu prüfender DG-Ausbau), sowie diverse Möglichkeiten der Neubau-Projektierung auf dem großzügigen Grundstück (in Absprache mit den zuständigen Behörden).

Objekt anfragen »

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
+ IST-NKM p.a. 43.175 EUR
+ SOLL-NKM p.a. 78.375 EUR
+ Wohnfläche: ca. 899 qm
+ 12 Einheiten mit sehr gefragten Wohnungsgrößen
+ 6 Garagen
+ Vollunterkellert
+ Balkone
+ Großes Grundstück mit diversen Möglichkeiten der Projektierung
+ Ausbau-Reserve im DG (in Absprache mit den zuständigen Behörden)
+ Gas-Zentralheizung aus 2008

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte kontaktieren Sie uns über die Seite mit Ihren vollständigen Daten (Name, Adresse und Telefon). Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein freibleibendes Angebot ohne jegliche Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!