Einmaliges Mehrfamilienhaus Ensemble Wuppertal Elberfeld 4 Häuser 3 x Denkmal

Objektbeschreibung

Einmaliges Ensemble aus 4 Mehrfamilienhäusern mit 40 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in 42107 Wuppertal-Elberfeld.
Sie haben hier die einmalige Gelegenheit 4 zusammen liegende Mehrfamilienhäuser zu erwerben.
Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit an ein Kiosk vermietet.
Das Ensemble besteht aus zwei zur Straße hin gelegenen Häusern und zwei dahinter liegenden Häuser.
Ein weiteres 2 stöckiges Gebäude liegt separat am Ende des Grundstückes.
Die in zweiter Reihe liegenden Häuser befinden sich fast im Grünen.
Drei der vier Häuser stehen unter Denkmalschutz, was für den Erwerber enorme steuerliche Vorteile mit sich bringt.
Es verbergen sich hier sehr interessante Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen.
Eigentumswohnungen, Studentenwohnungen, Pflegedienste, Handwerker, Ferienwohnungen...etc.
Lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf.
Die Häuser sind um 1904 erbaut worden und unterkellert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.2432m², die Gesamtgrundstückfläche beträgt 1928m².
Die Gewerbeeinheit hat ca.80m².
Es gibt 4 vermietbare PKW-Stellplätze, sowie 2 Garagen und eine Lagerhalle.
15 Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.
-Haus 1 verfügt über 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
-Haus 2 verfügt über 13 Wohneinheiten
-Haus 3 verfügt über 9 Wohneinheiten
-Haus 4 verfügt über 10 Wohneinheiten
2 Häuser werden über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone, was die Vermietbarkeit der Wohnungen erleichtert.
In allen Häusern ist schnellstes Internet verfügbar (1Gbit).
6 Wohnungen und die Gewerbeeinheit verfügen über eigene Gasthermen.
31 Wohnungen werden über Zentralheizungen versorgt, davon 22 auch mit Warmwasser.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer,
Bei der Berechnung der Sollmiete, wurde der vom Jobcenter geduldete aktuelle Satz pro m²
angenommen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich ist sehr hoch.
Bei freier Vermietung sind durchaus höhere Mieterträge möglich.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!