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Gewerbefläche in Münchener Bestlage zu verkaufen

80469 München, Auenstraße

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

104,38 m²

Lagerfläche

9,70 m²

Verkaufsfläche

94,68 m²

Baujahr

2015

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8429505

Anbieter-Objekt-Nr.

331426

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine vermietet Gewerbeeinheit, die zurzeit an ein namenhaften Friseur vermietet ist. Die Einheit umfasst ca. 95 qm Verkaufsfläche / Gewerbefläche, sowie ein großzügiges Kellerabteil / Lagerraum.
Da rüber hinaus können noch zwei Tiefgaragen/ Duplex Parkplätze erworben werden.
Der aktuelle Mietvertrag läuft noch zwei Jahre, nach Rücksprache mit dem Mieter ist eine Verlängerung möglich.

Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungenkonzepte, ausgeschlossen ist eine Vollgastronomie

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Auenstraße in der Münchener Isarvorstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Sie erstreckt sich entlang der Isar und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Besonders bekannt ist das Gebiet für seine geschichtsträchtige Vergangenheit – dazu gehört auch das ehemalige Rodenstock-Gelände, in diesen sich die moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet.
Die Lage an der Auenstraße bietet zahlreiche Vorzüge: Die Isarauen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Glockenbachviertel mit seinen trendigen Cafés, Restaurants und Boutiquen nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Münchener Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Das ehemalige Rodenstock-Gelände in der Auenstraße steht heute für hochwertiges Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Münchens – geprägt von Historie, urbanem Flair und direkter Nähe zur Isar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Auenstraße
80469 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Petra Grunder


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