Laden- und Büroflächen in Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung anstehende Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Schaufensterlänge von insgesamt circa 16 Metern. Siehe hierzu Plan "Grundriss Fläche 1+2".
Das Objekt verfügt über zwei weitere Nebeneingänge.
Optional kann eine weitere Lagerfläche von 53m² für 200 EUR/Monat netto kalt angemietet werden. Siehe hierzu Plan "Grundriss Fläche 3".

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Ausstattung

Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Verkaufsfläche wurde im Jahr 2007 komplett saniert. Der Boden ist mit Industrie-PVC und Teppichboden belegt. Die Wände sind mit GK-Platten verkleidet. Die Decke ist als Odenwald-Decke abgehangen. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die WC-Anlagen sind gefliest. Die Elektroinstallation, alle Türen, Fenster und Heizkörper wurden 2007 auf der Verkaufsfläche erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude wurde um 1914 errichtet, 1944 wieder aufgebaut und versprüht mit seiner gesamten Fassade einen historischen Charme. Die 8 großen Schaufenster der Verkaufsfläche sind Rundbogenfenster mit Gesims.

Die Nebenkosten verstehen sich als Vorausleistung und sind inklusive Heizkosten.
Alle Angaben sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Anmietung bei Interesse gegebenenfalls auch vor dem 15.09.2025 nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!