Ansicht Ost
Ansicht Südost
Ansicht Nordost
Ansicht Nordwest
Ansicht Südwest
großer Festsaal
kleiner Festsaal
Gastraum
Stube
Küche
Gästezimmer
Waldgrundstück
Luftaufnahme
Grundrissskizze EG
Festsaal/Gastronomie + Hotel + Waldgrundstück zu sehr attraktivem Preis - renovierungsbedürftig -
32760 Detmold
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 1.400,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Hotel
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,90 % inkl. ges. MwSt.
Gesamtfläche
1.400,00 m²
Lagerfläche
227,00 m²
Gastronomiefläche
543,00 m²
Baujahr
1613
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
1.400,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8421315
Anbieter-Objekt-Nr.
11662
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 24,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 2,3 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,7 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 5,8 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 5,8 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 5,3 km
Objektbeschreibung
Hier wartet ein langjährig betriebenes Hotel mit Gastronomie und Festsälen in reizvoller Lage am Ortsende von Detmold in unmittelbarer Nähe zu den Highlights des Teutoburger Walds (Adlerwarte, Vogelpark, Hermannsdenkmal, Externsteine, ...) darauf, wieder "wachgeküsst", auf den Stand der Zeit und dann in Betrieb genommen zu werden.
Für den Hotelbetrieb mit seinen über 25 Gästezimmern gibt es zwei weitere Zugänge. Parkplätze stehen gegenüber zur Verfügung. Die Zimmerkapazität ließe sich durch Dachausbau und Aufstockung des Festsaalanbaus auf bis zu 40 Zimmern erweitern.
Für das angrenzende 3.000 m² Baugrundstück in steiler Hanglage gibt es aktuell kein Baurecht. Es ließe sich aber attraktiv für die Nutzung durch die Hotelgäste aufwerten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein toll gelegenes Objekt mit Renovierungsstau und Ausbaupotential zu einem höchstattrakativen Preis (unter Bodenwert) zu erwerben, sprechen Sie uns an!
Ausstattung
- ca. 300 m² Gastronomie mit 2 Gasträumen, 3 Küchenräumen, Speisekammer, Kühlraum und kühlem Gewölbekeller im Berg
- ca. 244 m² Festsaal (teilbar, mit Empore)
- ca. 630 m² Hotelbereich im 1. OG, 2. OG und DG:
- ca. 27 Gästezimmer, auf ca. 40 Zimmer ausbaufähig
- ca. 14 PKW-Stellplätze auf Parkplatz gegenüber
- ca. 3.000 m² Wald in Hanglage
- Gesamtgrundstück: 4.196 m², ca. 922 überbaut
- Bodenrichtwert (Wohnen, 2024): 180 €/m², Bodenrichtwert (Agrar/Forst, 2024): 30 €/m²
- teilunterkellert
- Gasheizung
- teilweise stark renovierungsbedürftig
- Gastronomiebetrieb wurde Ende 2024 eingestellt, Hotelbetrieb ein paar Jahre vorher
Lagebeschreibung
Das Hotelanwesen liegt in reizvoller Lage im Detmolder Ortsteil Berlebeck im Teutoburger Wald. Die Adlerwarte liegt in fußläufiger Distanz. Weitere Sehenswürdigkeiten wie der Vogelpark, das Hermannsdenkmal, die Externsteine, das Freilichtmuseum oder die Detmolder Innenstadt mit Altstadt, Schlössern, Parks und kulturellen Einrichtungen wie dem Theater, den Konzertsälen der Musikhochschule u.v.m. sind in wenigen Minuten per ÖPNV oder PKW erreichbar. Direkt gegenüber vom Hotel befindet sich eine Bushaltestelle sowie ein Parkplatz für den Ortsteil Berlebeck, auf dem ca. 14 PKW-Stellplätze für den Hotelbetrieb reserviert sind. Das Freibad oder weitere Sportanlagen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Zur Innenstadt sind es ca. 5 KM, zum Bahnhof ca. 6 KM, zur A33 ca. 24 KM, zur A2 ca. 28 KM, zum Flughafen Paderborn ca. 35 - 40 Autominuten und zu den Flughäfen von Hannover oder Dortmund ca. 1,5 Autostunden.
Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohner mit einem hohen Anteil öffentlichrechtlicher Einrichtungen wie der Bezirksregierung, mehreren Gerichten, zwei Universitäten, einer Bundesforschungsanstalt, Landesbibliothek, Kreisverwaltung und stark ausgeprägtem kulturellem Leben. Mehrere Zentralverwaltungen international tätiger Konzerne siind ebenfalls ansässig und bereichern die Wirtschaftskraft des Standorts.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Detmold
Rainer Schmitz
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
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Kaltmiete 5.900,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.02.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Detmold auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
