Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: Zweifamilienhaus mit Garage

Objektbeschreibung

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Dieses ursprünglich im Jahr 1961 erbaute Wohnhaus liegt im Bad Berleburger Ortsteil Hemschlar und verfügt über zwei Wohnungen mit separaten Eingängen.
Die Wohnung im Untergeschoss ist aktuell vermietet, die Erdgeschosswohnung steht frei.
Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt insgesamt ca. 203 m².

Im Jahr 2015 wurden Modernisierungen wie der Austausch der Fenster und der Heizungsanlage (Gas) durchgeführt. Im Jahr 2013 wurde zudem eine Seite des Daches neu gedeckt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse.
Aus der Untergeschosswohnung erreichen Sie den ruhig gelegenen Garten.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.134 m².

Das angebaute Garagengebäude, unter dem sich ein Teil der Wohnung im Untergeschoss befindet, bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Hier ist die Abdichtung des Bodens bei Bedarf zu erneuern. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Aufgrund der aktuellen Situation mit einer vermieteten und einer freistehenden Wohnung eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Wohnungen mit separaten Eingängen
- Terrasse
- Balkon
- Fenster und Gaszentralheizung aus 2015
- zwei Garagenstellplätze (neue Abdichtung notwendig)
- Außenstellplätze

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Raumaufteilung:

Wohnung 1 (Erdgeschoss und Dachgeschoss:): Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Flur, ein Zimmer im Dachgeschoss, Dachboden
Wohnung 2 (Untergeschoss): Vier Zimmer, zwei Badezimmer, Küche, Abstellraum, Flur

Untergeschoss: Heizungsraum, Keller

Extras:
- zwei Wohnungen mit separaten Eingängen
- neue Fenster und Heizung aus dem Jahr 2015
- Balkon
- Terrasse
- Objekt mit Garten
- Zwei Garagenstellplätze
- weitere Pkw-Stellplätze

Sonstige Angaben

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de