Mehrfamilienhaus inkl. freistehendem Einfamilienhaus im Paket

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Lage in Marl wurde 1954 erbaut und zuletzt 2020 umfassend modernisiert. Es bietet vier Wohneinheiten auf einem Grundstück von 743 m² und zeichnet sich durch eine gut gepflegte Außenanlage aus.

Das Erdgeschoss rechts wurde 1997 renoviert, das Erdgeschoss links erst 2020 und ist daher noch sehr neuwertig.

Im 1.OG. sind beide Wohnungen zu einer Einheit zusammengelegt worden und bieten hier eine Wohnungsgröße von ca. 101 qm, renoviert im Jahr 2019.

Das Dachgeschoss, welches 1997 ausgebaut wurde besticht durch seine Helligkeit auf 88,25 m², ebenfalls über eine hervorragende Aufteilung.

Zusätzlich steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 zum Verkauf, hier in ruhiger Lage, direkt hinter dem MFH.

Das Haus bietet auf einem 743 m² großen Grundstück, neben einem schönen Garten, lukrative Ausstattungsmerkmale, wie eine übergroße Garage, eine Sauna, Klimaanlage, Photovoltaik mit 14,8 Kwp, Wasseraufbereitung, sowie einem Brunnen zur Gartenbewässerung. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über moderne, ökologische Technik, wie zuvor erwähnt. Die Energieeffizienz dieses Hauses ( Öko 60 Haus) ist besonders hervorzuheben, ebenso wie die Installation von elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Beide Immobilien bieten eine ruhige und attraktive Lage sowie moderne Ausstattungsmerkmale, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Mehrfamilienhaus

- Baujahr: 1954
- Modernisierung: 2020
- Neue Fenster 1997
- Heizung: Fernwärme
- Rollos: Elektrisch
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garten
- Hochwertige Fliesen, Laminat
- Abstellraum
- Dusche

Einfamilienhaus Ausstattung

- Elektrische Rollos
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Solaranlage
- Sauna
- Helle Fliesen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen
- Regenwasserableitung für WC-Spülung 5000 L Tank
- 2 Bäder inkl. Dusche und Whirlpool

Sonstige Angaben

Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen das Objekt vor Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu finden.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen können jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Sie.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
John Berrens

Telefon 0172-1414417
John.Berrens@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de