Außenansicht
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Aufgang
1. Obergeschoss
Ihr Immobilienprofi
attraktiver Standort!
85579 Neubiberg
- 320.000 €
- Kaufpreis
- 67,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
320.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.776,12 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
67,00 m²
Baujahr
1996
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8420645
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010671
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie beherbergt einen Friseursalon. Neben dem großen, zweckmäßigen Arbeitsraum gibt es noch ein Büro, eine Teeküche sowie ein WC.
Es besteht ein Mietvertrag für die gewerblichen Räume, seit dem 01.01.2022. Das Mietverhältnis ist auf die Zeitdauer von 10 Jahren abgeschlossen. Der Mieter hat für weitere 5 Jahre ein Optionsrecht. Die Kaltmiete beträgt dzt. mtl. € 1.040,-- und erhöht sich jährlich zu jedem 01.01. um € 30,--.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Straße, eingebettet in einer charmanten und lebhaften Umgebung.
Neubiberg ist eine grüne und zugleich hervorragend vernetzte Gemeinde, bekannt für eine erstklassige Infrastruktur, hohe Lebensqualität und eine starke Kaufkraft im näheren Umfeld. Die Hauptstraße bildet eine gut frequentierte Achse mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürobetriebe. Profitieren Sie von einer erstklassigen Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz.
Die Gewerbeeinheit liegt nur wenige Minuten von der A8 und der A99 entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Wirtschaftsstandorten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn-Station Neubiberg (S7), sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Stefan Schöne
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Neubiberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
