Vorderansicht
Maklerbild für Exposé
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Treppenhaus
Kellergang
Dachboden
Brennwertheizung
Elektrik
Solide Kapitalanlage mit Potenzial
31542 Bad Nenndorf
- 558.000 €
- Kaufpreis
- 375,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
558.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
375,00 m²
Baujahr
1972
vermietbare Fläche
375,00 m²
Grundstücksfläche
694,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8420483
Anbieter-Objekt-Nr.
365149
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Ort: Bad Nenndorf
Wohneinheiten: 6 vermietete Einheiten
Mieteinnahmen: ca. 27.500,- € p. a. (Steigerungspotenzial vorhanden)
Zustand: Sehr gepflegt
Heizung: Moderne Anlage aus 2023
Elektrik: Dreiadrig im gesamten Haus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der idyllischen Kurstadt Bad Nenndorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst sechs vermietete Wohneinheiten und erwirtschaftet derzeit eine solide Jahresnettokaltmiete von ca. 27.500€. Dank der stabilen Vermietungssituation und des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials stellt dieses Haus eine renditestarke Investition dar.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Auch die Elektrik wurde modernisiert und ist im gesamten Haus auf dem aktuellen dreiadrigen Standard.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert eine attraktive Lage mit solider Bausubstanz und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Eine ideale Kapitalanlage mit einer gesicherten Rendite und weiterem Entwicklungsspielraum.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Stellplatz
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Bad Nenndorf überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an Hannover. Die Kurstadt bietet eine attraktive Mischung aus Erholungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Zudem sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Martin Sannemann
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Bad Nenndorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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