antaris Immobilien GmbH ** Paketverkauf: 3 Wohn- & Geschäftshäuser in Mühlhausen **

Objektbeschreibung

Alle drei Liegenschaften überzeugen durch eine zentrale Lage im Stadtkern von Mühlhausen und die solide Bauweise.

Die Objekte weisen einen gepflegten Gesamtzustand auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich das vollständige Exposé von uns zusenden! Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.



ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 156,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 14.06.2015
Baujahr technische Anlage: 1997

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Ausstattung

OBJEKT 1:
Baujahr um 1850
praktische Wohnungsgrößen
4 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit
vollvermietet
Mietsteigerungspotential, da teilweise günstige Mieten
Gesamtfläche ca. 390m²

OBJEKT 2:
Baujahr um 1900
Gepflegte Optik mit Klinker im EG
unterkellert
Neue Heizung im Jahr 2021 eingebaut
3 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit
Gesamtfläche ca. 283 m²

OBJEKT 3:
Baujahr vermutlich um 1900
Unterkellertes Hauptgebäude
2 Gepflegte Treppenhäuser
Gepflegte Optik mit Fachwerkelementen
Wohnungen zwischen 45 und 137 m²
Bestehend aus Haupt-, Seiten- & Hintergebäude
Mietsteigerungspotential
17 Wohneinheiten & 6 Gewerbeeinheiten
Gesamtfläche ca. 2.075 m²

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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