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Wohn- und Geschäftshaus in nachgefragter Lage von Bad Hersfeld

36251 Bad Hersfeld

Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

540.000,00 €

Baujahr

1890

Objekt vermietet

ja

Balkon- bzw. Terrassenfläche

18,50 m²

Grundstücksfläche

1.479,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

10

Portal-Objekt-Nr.

H8419859

Anbieter-Objekt-Nr.

186

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus hat einen erbauten Ursprung aus ca. 1890. Das Gebäude ist aktuell vollvermietet und erstreckt sich auf drei Etagen, wovon zwei gewerblich und zwei weitere wohnwirtschaftlich genutzt werden. Das Objekt ist vollunterkellert. Die gesamte Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss beläuft sich auf rd. 230 m² und dienen als reine Abstellflächen. Das Erd- und Obergeschoss sind an soziale Einrichtungen vermietet und verfügen über eine Nutzfläche von rd. 322 m² (EG: 154 m² und OG: 168 m²). Im zweiten Obergeschoss sind 2 Wohnungen, eine mit rd. 31 m² Wohnfläche als Appartement und eine mit rd. 142 m² große Wohnung mit Terrasse.

Ausstattung

- Fußböden sind mit PVC-Belag, teilweise Laminatboden, Teppich und Fliesen in den Nasszellen / Bädern.
- Die Fensterelemente sind unterschiedlichen Baujahrs. Teilweise Einfachverglasung im Kellergeschoss, Kunststofffenster und Isolierverglasung in den oberen Geschossen.
- Walmdach mit Ziegeleindeckung
- großer Spielgarten mit Spielplatzeinrichtung
- teilweise mobile Trennwände in einem Geschoss
- Gaszentralheizung aus 2004
- 10 Außenstellplätze vor dem Gebäude

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Hersfeld liegt in der Mitte Deutschlands in Hessen. Mit rund 30.000 Einwohnern ist die Stadt unter anderem für die alljährlichen Bad Hersfelder Festspiele in der romantischen Stiftsruine, das Lullusfest als ältestes Volksfest Deutschlands, sowie als Ausrichter des Hessentags 2019 überregional bekannt. Die Gründung der idyllischen Fachwerkstadt geht auf das 8. Jahrhundert n. Chr. zurück, in dem der Grundstein für das Benediktinerkloster gelegt wurde.
Dank seiner zentralen Lage in Deutschland und der günstigen Anbindung an die Autobahnen A4, A5 und A7 ist Bad Hersfeld ein bedeutender Handelsstandort, insbesondere mit Schwerpunkt auf Logistik. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums sind alle gängigen Handelsketten präsent und ermöglichen ein entspanntes Einkaufen vor Ort. Zu den Hauptindustriezweigen in der Region zählen die Textilherstellung, der Maschinenbau sowie Internetversandhäuser und die Logistikbranche. Schon in den 1950er Jahren verlegte Konrad Zuse, ein Pionier der Computertechnik, seinen Firmensitz nach Bad Hersfeld.
Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Bad Hersfeld keine Wünsche offen. Vielseitige Angebote zu Kunst und Kultur, Sport, Gesundheit und Wellness prägen das Stadtbild ebenso, wie die Vielzahl von Kindergärten und Schulen für alle Jahrgangsstufen. Im Stadtteil Johannesberg befindet
sich ein Flugplatz, der als Sonderlandeplatz ausgewiesen ist. Durch Bad Hersfeld führt die Deutsche Fachwerkstraße. Das Heilbad Bad Hersfeld, mit seinen Kliniken und dem
in 2008 preisgekrönten Kurpark, ist weit über die Grenzen Hessens hinaus bekannt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

VR - Immobilien & Service GmbH

Ansprechpartner
VR-Immobilien & Service GmbH
Viktor Gissel
Leinenweberstraße 14
36251 Bad Hersfeld

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