Außenansicht
Stellplätze
Treppenhaus/Eingang
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
WC
Büro 1
Büro 1
Küche/Aufenthaltsraum
Küche/Aufenthaltsraum
Büro 2
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 4
großer Balkon
Zu verkaufen?
Büroetage in Top-Lage von Recklinghausen-City
45657 Recklinghausen
- 1.500 €
- Kaltmiete
- 127,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Servicefläche
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.500,00 € / Monat
Warmmiete
2.000,00 € / Monat
Nebenkosten
500,00 € / Monat
Kaution
4.500,00 €
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
127,00 m²
Baujahr
1938
Verfügbar ab
01.03.2025
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8419805
Anbieter-Objekt-Nr.
141170NW
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büroetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses bietet auf ca. 127 m² eine ideale Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage von Recklinghausen. Die Fläche umfasst vier geräumige, helle Büros, einen Aufenthaltsraum mit integrierter Teeküche sowie ein WC mit zwei Toiletten. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Räumlichkeiten sind dank großer, doppelt isolierter Kunststofffenster lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet. Eine elektrische Lüftung sorgt für frische Luft, während die Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme erfolgt. In der Vorauszahlung von 500,- Euro sind alle Nebenkosten außer Strom enthalten, die Sie direkt mit Ihrem Energieversorger abrechnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Lüftungsanlage
- 4 großzügige Büros mit viel Tageslicht
- 1 Aufenthaltsraum mit Teeküche
- 1 WC mit zwei Toiletten
- Großer Balkon für Pausen oder Meetings im Freien
- Doppelt isolierte Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Wände/Decken: alles in weiß gestrichen
- Elektrische Lüftung (keine Klimaanlage)
- Datenverkabelung vorhanden
- Heizung: Fernwärme
- 2 Stellplätze verfügbar (80 € pro Stellplatz)
Sonstige Angaben
Weitere Informationen
- Die Büroetage befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Einheiten.
- Kein Aufzug vorhanden.
- Kein Keller vorhanden.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Büro liegt in einer erstklassigen Lage in der Recklinghäuser Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Ufuk Tirit
Robert-Brauner-Platz 1
44623 Herne
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.02.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Recklinghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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