Kleine Gewerbeeinheit (Büro) in guter Lage

Objektbeschreibung

Ab dem 01.04.2025 steht diese 40 qm große Gewerbeeinheit wieder zur Verfügung, die bisher als Verwaltungsbüro genutzt wurde.
Das Büro befindet sich im EG in der Enneper Straße 108 in Hagen Westerbauer in der Nähe des Brand-Quartiers.
Direkt nebenan befindet sich ein großer Parkplatz der den Einheiten Tedi, Penny- Kik und Jysk zugeordnet ist, was sich voraussichtlich positiv auf die Sichtbarkeit und Wahrnehmung der hier angebotenen Gewerbeeinheit auswirkt.
Auf dem o.g. Parkplatz befindet sich eine große Wandfläche, die zur Anbringung von Werbeschildern in Absprache des Vermieters und unter Einholung ggfs. notwendiger Genehmigungen durch die Stadt Hagen genutzt werden kann.

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Ausstattung

Das Büro ist mit Boden-Granitplatten und Raufasertapete an Wänden und Decke ausgestattet.
Eine Thermo-Scheibe (Schaufenster) wurde an der Südseite verbaut.
Es existiert eine kleine Pantryküche.
Die Gasheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) befindet sich im Badezimmer, das mit WC, Pissoir und Waschbecken ausgestattet ist.

Die Einheit verfügt über einen Nebeneingang an der Seite zum o.g. Parkplatz.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de