Ein gepflegtes Anwesen in Bad Orb
Blick von oben
Hier ist es schön
sonnige Terrasse und Garten
grün wohin man schaut
Garten
Gartenhäuschen
Eine interessante Immobilie!
AS-Immobilien.com +++ Großzügiges 1-Familienhaus mit angeschlossenem 3-Mehrfamilienhaus in Bad Orb
63619 Bad Orb
- 774.000 €
- Kaufpreis
- 534,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
774.000,00 €
Käuferprovision
2,975% je Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Gesamtfläche
534,00 m²
Sonstige Fläche
140,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
811,00 m²
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8419461
Anbieter-Objekt-Nr.
1001022223
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Es steht ein großzügiges 1 Familienhaus mit direkt angebauten 3-Familienhaus zum Verkauf. Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind derzeit vermietet. Das 141-Familienhaus wird beim Verkauf frei. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen eine gewinnbringende Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage. Auf einem Grundstück von 881 m² gelegen, eröffnet dieses Angebot vielseitige Perspektiven für Selbstnutzer und Investoren. Das Objekt wurde bereits für eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) vorbereitet. Somit könnte das 1-Familienhaus und das Mehrfamilienhaus separat verkauft werden. Auch innerhalb einer Familie ist dies eine sinnvolle Trennung und praktische Lösung zugleich. Bei getrennter Veräußerung sind die Gebäude mit Euro 414.000,- für das 1-Familienhaus und Euro 360.000,- für das 3-Familienhaus bewertet. Gerne sagen wir Ihnen mehr zu dieser besonderen Gelegenheit im schönen Bad Orb. Energieausweis: 132 kWh. E, Öl. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 1992.
Ausstattung
Die Aufteilung der Gebäude: Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC, 2 Balkone und einer großen Terrasse zum Garten. Die Wohnfläche von ca. 174 m² bietet auch der größeren Familie viel Platz. Eine Einbauküche und eine Markise über der Terrasse für sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Kellerflächen schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss wurde 1995 neu aufgebaut und das gesamte Dach neu hergestellt. Das angeschlossene Mehrfamilienhaus ist direkt am Einfamilienhaus angebaut und bietet derzeit drei vermietete Wohnungen von 65 bis 77 m² Wohnfläche. Eine 2-Zimmerwohnung mit 65 m² und zwei Wohnungen mit jeweils 3 -Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Diese vermieteten Einheiten in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss gewährleisten so eine laufende Rendite. Das Dachgeschoss bietet ca. 66 m² Abstellfläche und ist zum eventuellen Ausbau vorgesehen. PKW-Plätze vor dem Haus. Energieausweis: 132 kWh/(m2.a), Baujahr des Wärmeerzeugers: 1992 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie, die sowohl Ihren Wohntraum erfüllt als auch Investitionsmöglichkeiten bietet.
Sonstige Angaben
Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Orb, die Innenstadt sowie die vielfältige Einkaufsmärkte, Kindergarten, Ärzte sind fußläufig erreichbar
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
Weitere Angebote von AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
63607 Wächtersbach-Aufenau
Kaufpreis 498.000,00 €
63607 Wächtersbach-Aufenau
Kaufpreis 398.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Bad Orb auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
