Ladenbüro
Ladenbüro
Ladenbüro
Ladenbüro
Ladenbüro
Teeküche
Teeküche
Flur
Ladenzeile
Hintereingang
WC
Innenhof Eingang
Aufzug Treppenhaus
Lagerraum im UG
Fahrradabstellmöglichkeit
Ansicht Gebäude
Grünfläche am Agricolaplatz
Moderne Gewerbeeinheit mit viel Potenzial in Laim
80687 München
- 340.000 €
- Kaufpreis
- 63,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
340.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.317,46 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
63,00 m²
Lagerfläche
9,24 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
17.01.2025
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8419311
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011280
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Laim
Diese attraktive Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2000 besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Laden- und Bürozeile, die sich ideal als Bürofläche, Showroom oder Praxis für Dienstleister eignet. Mit einer neuen Wärmepumpe, die 2023 installiert wurde, ist das Objekt zudem energetisch modern ausgestattet. Der Zugang ist barrierefrei und über den Innenhof möglich, was sich besonders für Mitarbeiter als praktisch erweist. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während der offene und praktische Grundriss eine flexible Raumgestaltung erlaubt – er kann nach Bedarf auch unterteilt werden. Der Haupt-Eingangsbereich mit Sondernutzungsrecht wirkt repräsentativ und einladend. Ergänzt wird die Immobilie durch einen zeitlos gefliesten Sanitärbereich, eine kleine Teeküche und einen Aufzug, der bis ins großzügige, trockene Untergeschoss führt, wo sich ein geräumiger Lagerraum befindet. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Direkt am Agricolapark gelegen, bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre. Für Kunden und Mitarbeiter stehen in der Nähe zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahn (Agnes-Bernauer-Platz, Linie 19) ist nur 350 Meter entfernt, der nächste Busanschluss am Pronner Platz in 400 Metern erreichbar, und die S-Bahn-Station München-Laim liegt lediglich 1,1 Kilometer entfernt. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) rundet das Angebot ab (zzgl. 15.000 EUR). Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einladende Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für viele verschiedene Geschäftsideen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Laim ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Münchens, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Als ehemaliges Dorf mit historischer Prägung hat sich Laim zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, der eine perfekte Balance zwischen Urbanität und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre bietet. Der Stadtteil ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mit der S-Bahn-Stammstrecke, mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie der Nähe zur A96 und dem Mittleren Ring ist Laim ein idealer Knotenpunkt für Pendler und Besucher. Die Nähe zur Münchner Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, macht Laim besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen wie der Agricolapark oder der nahe gelegene Hirschgarten bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Laim zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten aus, die sowohl Bewohnern als auch Arbeitnehmern eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität bieten. Dieser vielseitige Stadtteil vereint historische Elemente, moderne Entwicklung und eine strategisch günstige Lage – perfekt für Geschäftsaktivitäten und urbanes Leben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Monika Janceva
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Bürohäuser in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
