Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Praxis in bester Lage von Lennestadt.

Objektbeschreibung

Vielseitige und lichtdurchflutete Gewerbefläche in zentraler Lage – ideal für Praxis oder Büro!

Diese großzügige und helle Gewerbefläche steht ab sofort zum Verkauf und bietet optimale Bedingungen für eine Praxis- oder Büronutzung. Über viele Jahre hinweg wurde sie erfolgreich als Praxis betrieben und hat sich als gefragter Standort etabliert. Die aktuelle Nutzung kann beibehalten oder flexibel an verschiedene gewerbliche Anforderungen angepasst werden.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Arztpraxis, Physiotherapie, Kanzlei oder für andere Dienstleistungsunternehmen – die Fläche lässt sich individuell gestalten und effizient nutzen.

Ein besonderer Vorteil ist der barrierefreie Zugang über einen Fahrstuhl im Treppenhaus, der höchsten Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und bietet eine repräsentative Umgebung für Gewerbetreibende. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die nach einer vielseitigen und professionellen Gewerbefläche suchen.

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Ausstattung

- Baujahr 1981
- 171qm Praxisfläche
- Hervorragende Lage (direkt gegenüber dem Bahnhof)
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl im Treppenhaus
- Vielseitige Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten
- 585,00€ Hausgeld (inklusive 170,83 Erhaltungsrücklagen)
- Nutzbare Parkplätze im Innenhof

Sonstige Angaben

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Jan Lange

Tel: 0231 / 3981970

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.