Visualisierung Gebäudefront mit Sta
Visualisierung Innenhof
Visualisierung Gebäudefront
Visualisierung Rückseite Hauptgebäu
EG rechts - Whg. 16
1. OG rechts - Whg. 18
2. OG rechts - Whg. 20
3. OG rechts - Whg. 22
EG links - Whg. 17
1. OG links - Whg. 19
2. OG links - Whg. 21
3. OG links - Whg. 23
Für Kapitalanleger: In 2012 saniertes MFH mit 8 vermieteten Wohneinheiten
67063 Ludwigshafen
- 1.950.000 €
- Kaufpreis
- 615,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.170,73 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
615,00 m²
Baujahr
1920
vermietbare Fläche
615,00 m²
Grundstücksfläche
839,00 m²
Anzahl Bäder
8
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8418337
Anbieter-Objekt-Nr.
6873
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit in Immobilien? Dann haben wir ein besonderes Angebot für Sie.
Das an einer Platanenallee gelegene Gesamtobjekt wurde 1918 bis 1920 von der BASF für seine Mitarbeiter errichtet, in 2012 aufwendig saniert und behutsam restauriert und auf den Standard eines KfW-Energieeffizienzhauses 115 modernisiert.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist Teil des Denkmalensemble "Neue Hofgärten" in Ludwigshafen-Friesenheim und bereits in Wohnungseigentumseinheiten nach WEG aufgeteilt.
Es verfügt über 8 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 615 m² auf vier Etagen.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Tätigkeiten rund um die Vermietung und Abrechnung, sodass Sie als Kapitalanleger wenig Arbeit haben werden.
Bei der ausgewiesenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete zzgl. Verwaltergebühr, nicht umlagefähige Kosten und Zuführungen zu den Rücklagen.
Ausstattung
Die Einheiten im EG und dem 1. und 2. OG verfügen über jeweils zwei Balkone in Süd-Ost- und Nord-West-Ausrichtung. Die Einheiten im 3. OG verfügen jeweils über eine Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung.
6 von 8 Einheiten sind vollständig möbliert und zwei Einheiten inklusive Einbauküche vermietet. Reparatur und Wartung werden gemäß den Mietverträgen durch die Mieter getragen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Ludwigshafen am Rhein in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum (2,4 km). Die Stadt ist bekannt als Hauptsitz der BASF und als zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz mit einer Einwohnerzahl von rund 174.000. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen mit einer Zugstation in 1,3 km Entfernung, Straßenbahnhaltestelle in 400 m, Bushaltestelle in 200 m und Autobahnauffahrt in 3,9 km.
Die Lage bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Gastronomiebetrieben in Fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten und Naherholung gibt es ein Theater, ein Museum, zwei Fitnessstudios und drei Parks in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorderpfalz
Thomas Hahl
Ludwigstraße 52
67059 Ludwigshafen am Rhein
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Ludwigshafen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
