Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Blick zum Ausgang
Räumlichkeiten im Erdgeschoss
Barbershop
Sie haben Interesse
Lagerraum
WC
Werkstattzugang
Ihr Immobilien-Experte
Perfekte Präsentationsmöglichkeit!
75365 Calw
- 419.000 €
- Kaufpreis
- 558,84 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
419.000,00 €
Gesamtfläche
558,84 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
558,84 m²
Grundstücksfläche
585,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8418243
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7346
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Geschäftshaus mit Laden-/Ausstellungsfläche in Calw
Arbeiten in gepflegten Räumen! Das moderne Ladengeschäft mit großen Ausstellungsflächen erwartet Sie an einer stark befahrenen und werbewirksamen Durchgangsstraße. Hier werden Sie bestimmt nicht übersehen! Das Objekt wurde in den Jahren 1997 - 1998 grundlegend renoviert und ausgebaut.
Die komplett verglaste Schaufensterfront sorgt für angenehmes Arbeiten bei natürlicher Beleuchtung und schafft zeitgleich beste Ausstellungs- und Präsentationsmöglichkeiten.
Die Ladenfläche im EG ist für 1.100,00 EUR Netto-Kaltmiete an einen Barbershop vermietet.
Weiterhin sind separate Räumlichkeiten wie Büros, Beratungsräume und Lagerflächen vorhanden. Ein Lager-/Werkstattbereich mit Falttor sorgt für reibungslose Warentransporte. Ein Druckluftnetz ist vorhanden. Ein durch das ganze Haus verlaufender Versorgungskanal bietet die Möglichkeit jederzeit technische Änderungen mit vergleichsweise geringem Aufwand vorzunehmen. Das Dachgeschoss, mit schönen und alten Fachwerkbalken, bietet Platz zur Lagerung von Waren und Raum für Ausbaumöglichkeiten.
Das Anwesen wurde behindertengerecht gestaltet, so sind z. B. auch einzelne Türen behindertengerecht ausgeführt und ein Aufzug der Fa. Schindler sorgt für weiteren Komfort. Die Aufzugtechnik und die Öltanks (8000 l) sind im geräumigen, historischen Gewölbekeller untergebracht.
Eine Nutzungsänderung einzelner Flächen, zu wohnwirtschaftlichen Zwecken, ist vorstellbar und durch entsprechende Genehmigung abzuklären.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Objektdetails entdecken Sie gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Behindertengerecht/ meterbreite Türen
- Renovierung der Ladenfläche im EG
- Klimaanlage (neu ca. 2012)
- Alarmanlage/Videoüberwachung
- große Schaufensterfront + professionelles Beleuchtungskonzept im Laden
- behindertengerechte Ausstattung
- Terrasse im Erdgeschoss
- separate Büro-/Beratungszimmer + Lager-/Werkstattbereich
Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom historischen Calwer Stadtzentrum entfernt, in direkter Nachbarschaft des Calwer City Centers. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Sie arbeiten in stark frequentierter Geschäftslage, an der Durchgangsstraße, welche Calw und die angrenzenden Ortschaften mit dem Wirtschaftsraum Stuttgart + Böblingen/Sindelfingen verbindet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Patrick Breil
Sparkassenplatz 1
75365 Calw
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Calw auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
