Attraktive Produktions-/Lagerhalle mit Büro-/Sozialräumen

Objektbeschreibung

Die Doppelhalle nebst 2 Büros, Sanitärräumen mit Glasduschen, Lager-, Heizungs- und Hausanschlussraum wurde 2022 umfassend modernisiert (neues Sandwichdach mit Lichtkuppeln; neue geflieste Bäder mit Glasduschen, neue Fenster in den Büros + Nebenräumen, neue Rolltore, neue Brennwertgasheizung (>90 kW), ...) und mit einer Sprinter-tauglichen Hallenumfahrt versehen, über die man das Rolltor zur hinteren Halle (ca. 1.100 m², 4,50 - 6 m Innenhöhe) erreichen kann.



Die vordere Halle (ca. 1.150 m², 2 Rolltore (3,00 x 3,20 m), Innenhöhe 2,80 bis 5,20 m) ist mit der hinteren Halle über ein Brandschutzrolltor und eine LKW-taugliche Rampe (Höhenversatz > 1,5 m) verbunden. Sie beherbergt an der Südseite die Funktions-, Personal- und Büroräume, die auch über einen separaten Eingang erreichbar sind. Vor der westlichen Stirnseite dieser Halle gibt es ausreichend LKW-Rangierfläche plus ca. 10 PKW-Stellplätze.



Das Objekt verfügt über einen leistungsstarken Stromanschluss von 175 KVA sowie eine bei Bedarf erweiterungsfähige PV-Anlage auf dem Dach, deren Strom dem Mieter kostengünstig (VHS) zur Verfügung gestellt werden kann.



Bei Interesse können die beiden Hallen auch einzeln vermietet werden. Die hintere Halle könnte dann bei Bedarf mit Personal-/Sanitärcontainern ergänzt werden.



Nutzen Sie die attraktive Gelegenheit, frisch modernisierte, helle, beheizte Hallen mit günstigen Stromkapazitäten zu einem durchaus fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anmieten zu können, sprechen Sie uns an!

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Ausstattung

- Halle 1: ca. 1.150 m², 2 Rolltore, 2 Büros, Sanitärräume, Lager, HAR

- Halle 2: ca. 1.100 m², 1 Rolltor, 1 Doppeltor, innen Rampe zur Halle 1

- Grundstück: 3.968 m², LKW-taugliche Hallenumfahrt zur Halle 2

- ca. 10 PKW-Parkplätze

- Gasheizung von 2022

- neues Dach (2022) mit Sandwichelementen und Lichtkuppeln

- 2022 modernisierte Bäder mit Duschen

- 2 Büros, Teeküche

- leistungsstarker Elektroanschluss

- hohe Bodenlasten