Gewerbefläche mit viel Lagermöglichkeiten, Stellplätzen und Scheune!

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Bürofläche mit großen Lagerräumen, Parkplätzen, Scheune und vielen Nebenflächen befindet sich in zentraler Lage von OF-Bieber und bietet insgesamt ca. 263,37 m² Nutzfläche. Durch die Nähe zur S-Bahn bietet die Bürofläche eine ideale Arbeitsumgebung für Firmen, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Büro- und Lagerflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und Souterrain. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 kernsaniert.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, drei Büroräume, eine Küche, ein Herren-WC, ein zweites WC mit zusätzlicher Dusche, ein großer Aufenthaltsraum sowie ein Lagerraum. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss liegt bei ca. 155,28 m². Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Souterrain bietet insgesamt drei große Lagerräume sowie einen Flur. Zwei der drei Lagerräume haben große Fenster, sodass diese Räume auch als Werkstatt genutzt werden könnten. Ein Raum ist mit einem Wasser- und Starkstromanschluss ausgestattet. Alle Flächen im Souterrain sind beheizbar.

Die Räume im Souterrain erreichen Sie über die innenliegende Treppe sowie direkt von außen über einen eigenen Außenzugang. Mit Ihrem Pkw oder Transporter können Sie über den Innenhof direkt an die Außentreppe heranfahren, um so Material oder ähnliches bequem ausladen zu können. Die Gesamtfläche im Souterrain liegt bei ca. 82,06 m².

Zusätzlich steht Ihnen im Außenbereich eine ca. 75 m² große, umzäunte Fläche zur Verfügung, die bspw. als Parkplatz oder Container-Abstellplatz genutzt werden kann. Eine große Scheune, welche bspw. als Lagerfläche für große Geräte und Baumaschinen, ein Fassadengerüst oder als Garage genutzt werden kann, rundet dieses seltene Angebot ab.

Zur Kernsanierung im Jahr 2006 gehören u. a. die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallationen, des gesamten Dachs, Dämmung der Fassade, Austausch der Fenster und vieles mehr.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Gewerbefläche und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

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Ausstattung

+ attraktive Lage
+ Büro- und Lagerflächen
+ PV-Anlage
+ modernisiertes Gebäude
+ wertvolle Nebenflächen
+ ausreichend Parkplätze
+ Scheune
+ große Räume
+ hohe Decken
+ zwei WC-Anlagen
+ Dusche

Sonstige Angaben

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