Straßenansicht
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Hinterhaus
Straßenansicht
Detail Fassade
Schönes Investment
03046 Cottbus
- 910.000 €
- Kaufpreis
- 571,44 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
910.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
571,44 m²
Baujahr
1893
vermietbare Fläche
571,44 m²
Grundstücksfläche
401,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8417125
Anbieter-Objekt-Nr.
PD-7685
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1893, befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe des Staatstheaters. Das Gebäude wurde 1993 umfassend modernisiert und zuletzt im Jahr 2015 erneut auf den aktuellen Stand gebracht. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Das Vorderhaus verfügt über fünf Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen, die von ca. 57 m² bis 126 m² reichen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die jeweils etwa 55 m² umfassen und eine flexible Nutzung ermöglichen.
Im Hinterhaus befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Zudem gibt es hier eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 15 m², die sich ideal als kleines Büro oder für ähnliche Zwecke eignet.
Geheizt wird das gesamte Gebäude über Fernwärme, die erst vor rd. einem Jahr neu angeschlossen wurde.
Der Innenhof, der zusammen mit dem Nachbargrundstück über eine Zufahrt erreichbar ist, bietet Platz für vier Pkw-Stellplätze.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 51.980,-EUR.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW Stellplatz
Vorderhaus:
-zwei 1,5 Raum Wohnungen
-zwei 2-Raum Wohnungen
-eine 4-Raum Wohnung
-zwei 2 Raum Gewerbe
Hinterhaus:
-zwei Raum Maisonette-Wohnung
-ein Raum Gewerbe
4-Pkw-Stellplätze
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in der westlichen Stadterweiterung in schöner Lage unweit des Staatstheaters. Das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof, ÖPNV und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vom Objekt aus gut zu erreichen. Die Universität BTU befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Sparkasse Spree-Neiße
Peter Diehl
Breitscheidplatz 3
03046 Cottbus
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.02.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Cottbus auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
