Garagenhof Lagerhalle Scheune mit 13% Rendite

Objektbeschreibung

Problemlose Kapitalanlage mit sicherer Rendite.
Ich biete dieses kleine, massiv gebaute Lagerhaus in Laucha zum Kauf an.
Ideal als Lagerraum, Werkstatt, Garage Gewerberaum o.ä. geeignet.
Am Gebäude befindet sich ein befestigter Stellplatz für ca. 3-4 PKW.
Die Grundfläche des EG beträgt 6,8 x 9,8 m, die Raumhöhe 3,14m, es verfügt über ein großes Tor auf die Naumburger Straße. Das Tor hat eine Öffnungsgröße von 3 x 3m.
Das darüberliegende 1.OG, hat die gleiche Grundfläche, und eine Raumhöhe von 2,50m.
Darüber befindet sich der Dachraum, mit ebenfalls gleicher Grundfläche, die Raumhöhe beträgt hier ca. 2m.
Alle Ebenen sind über stabile Holztreppen miteinander verbunden.
Ihnen stehen also in Summe 198 Quadratmeter Lagerfläche zur Verfügung.
Das Gebäude ist 2022 neu an das Stromnetz angeschlossen worden, einschl. neuer Installation von Lampen und Steckdosen im Gebäude.
Rückseitig ist noch eine Garage über die gesamte Gebäudelänge angebaut, die über eine Stahltür mit dem Innenraum der Scheune verbunden ist.

Das Objekt ist seit Mitte 2022 für 300 Euro/ Monat lückenlos und ohne Mietausfälle vermietet.
An der Giebelseite wurde 2024 eine Werbetafel angebracht, die bis 2034 pro Jahr 800 Euro + 100 Euro Strompauschale als Einnahmen generiert.

Aktuell bringt die Immobilie einen Ertrag von 4400 Euro / Jahr, was einer Rendite von 13% entspricht.

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Sonstige Angaben

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