Mehrfamilienhaus in Top-Lage mit viel Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Top-Lage in Offenbach am Main stellt eine attraktive Renditeanlage für Kapitalanleger dar, die auf langfristige, stabile Einkünfte setzen. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 880 m² und einer soliden jährlichen Mieteinnahme von 127.000 € bietet dieses Objekt nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch großes Wertsteigerungspotential in einer aufstrebenden Region.

Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und umfasst insgesamt 34 Zimmer. Es eignet sich sowohl für klassische Mietwohnungen als auch für die Nutzung als WG-geeignetes Objekt. Die gehobene Ausstattung und die Einbauküchen in den Wohnungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort, was sich positiv auf die Mietnachfrage und die Mietrendite auswirkt. Zudem ist das Objekt unterkellert, was zusätzliche Nutzungs- oder Lagerflächen bietet.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet den Mietern Zugang zu einer Gartennutzung, die in urbanen Lagen besonders gefragt ist. Das Gebäude wird durch eine Gasheizung mit Etagenheizung beheizt, was eine flexible Steuerung der Heizkosten pro Wohnung ermöglicht. Aktuell erfolgt keine möblierte Vermietung, was Potenzial für zukünftige Anpassungen und Verbesserungen bietet, um die Mietrendite zu steigern.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere Einkommensquelle und eine starke Wertsteigerungsperspektive aufgrund der zentralen Lage und der anhaltenden Stadtentwicklung in Offenbach.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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