Kapitalanlage am neuen Zukunftszentrum

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es um ein wunderschönes Mehrfamilienhaus, welches um 1897 erbaut wurde. Der 5-geschossige Ziegelbau mit mittiger Mansarde zeichnet sich durch seine repräsentative Gestaltung aus. Jugendstilelemente, rote Granittreppen, Stuckdecken mit vergoldeten Malereien, Bleiverglasungen und originalen Flügeltüren sprechen für Liebe auf den ersten Blick. Liebe auf den zweiten Blick empfinden Sie, wenn Sie die ehemals herrschaftlichen Wohnungsgrößen nebst den verzierten Decken bewundern und auf den restaurierten Dielenboden die alte Zeit förmlich spüren können. Das Gebäudeensemble besteht aus dem Vorderhaus nebst zwei Seitenflügeln, welche parallel zum Hof ausgerichtet sind. Zu früheren Zeiten gingen die Wohnungen noch leicht in den Hof rum und endeten mit dem sogenannten „Berliner Zimmern“. Im Laufe der Jahre wurden aus einer Etage meist 4 Wohneinheiten. Die Besonderheit ist, dass die beiden Seitenflügel über eine Treppe im Hof (ehemals Dienstboteneingang) separat erreicht werden können. So sind Sie flexibel in der Planung für die Zukunft und entscheiden selbst über die einzelnen Wohnungsgrößen. Im geschlossenen Innenhof befindet sich eine ca. 27qm große, voll überdachte Grillecke mit einem massiven Holz/- Kohleofen.

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Ausstattung

Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken, Elektrohauptanschluss und Wasser/Abwasser sind neu verlegt.
Die Gasheizungsanlage wurde 2003 komplett erneuert, gedämmt und wird jährlich auf Effizienz geprüft. Licht und Bewegungsmelder stellen hier einen Sicherheitsfaktor dar.

Das Haus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 weiteren Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Davon sind ca. 4 Wohnungen saniert (97qm, 50qm, 114qm, 146qm – teilbar auf 96qm und 50qm) und aktuell zwei vermietet.

Bisher wurden folgende Sanierungsarbeiten im Haus und jeweiligen Wohnungen durchgeführt:
Wasser und Abwasserleitungen im Keller nebst Steigleitungen tlw., Stromanschluss im Keller, Heizungsanlage, Fenster in den sanierten Wohneinheiten, Elektrik nebst neuen Anschlüssen, Eingangsbereich und Treppenhaus bis ins 3. Obergeschoss, Dachsanierung mit Trapezblech, Restrukturierung der Erker nebst Dämmung etc…

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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