*** Gewerbeanwesen in Waldheim ***

Objektbeschreibung

*** Gewerbeanwesen in Waldheim ***

04736 Waldheim

Bei dem Objekt handelt es um ein Gewerbeanwesen in Waldheim. Das Areal ist mit zwei Gebäuden, einem kleinen Bürogebäude und einer Halle, bebaut. Die Bauweise erfolgte vor allem in Ständerbauweise mit Sandwich-Platten. Das Baujahr wird mit 1992 angegeben.

Das Bürogebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Die Fläche beträgt ca. 205m².
Die Fläche ist in diverse Büroräume, Sanitärbereiche, Aufenthaltsaum und Technikräume unterteilt.
Modernisierungen bzw. Flächenherrichtungen für die Nutzungsanforderungen sind durch den aktuellen Eigentümer in 2017 erfolgt.
Dieser hat die Flächen bisher auch genutzt.

Die Büroflächen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Das Hallengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 1.020 m² und ist in zwei baulich getrennte Hallenbereiche geteilt. Jeder Bereich ist über zwei Sektionaltore zugänglich. Lt. Auskunft wurden die Tore teilweise vergrößert. Der westliche Hallenbereich ist mit einer Fläche von ca. 650 m² an eine Lackiererei vermietet. Hier hat sich der Mieter eine Lackieranlage eingebaut. Neben der eigentlichen Hallenfläche unterteilt sich die Fläche in zusätzliche kleine Lagerbereiche sowie ein Meisterbüro auf zweiter Ebene.

Der östliche Hallenbereich wird bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Hier wurde zletzt die Elektrik erneuert und die Beleuchtung auf LED umgestellt.

Jeder Hallenbereich hat eine eigene Ölheizung.

Die Dächern beider Gebäude sind für PV-Anlagen verpachtet.

Auf dem 4.966 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin befestigte Freiflächen als Freilagerflächen sowie für Parkplätze.
Das Areal ist vollständig eingezäunt und über zwei große elektrische Tore zugänglich.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1992

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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