Kaufpreis
679.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
612,21 m²
Baujahr
1993
vermietbare Fläche
612,21 m²
Grundstücksfläche
2.630,00 m²
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8415241
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010526
Bonitätsauskunft
Ein interessantes Angebot für clevere Kapitalanleger ist dieses Wohn- und Geschäftshaus am Stadtrand von Meiningen. Das gesamte Anwesen besteht aus einem untergeordneten Altbau, welcher 1993 generalsaniert und durch einen Neubau massiv erweitert wurde. In dem Anwesen befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 274 m² Nutzfläche und 4 Wohnungen. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 3-Zimmerwohnungen und zwei 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 66 m². Außerdem sind eine Doppelgarage und weitere 5 PKW-Stellplätze im Freien vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten baulichen Zustand, sodass derzeit kein Renovierungsbedarf erkennbar ist. Die Gewerbeeinheit ist teilweise mit einer Diebstahlwarnanlage ausgestattet. Das vorhandene Vollwärmeverbundsystem ergänzt den guten baulichen Zustand im energetischen Bereich.
Mietsituation:
Das Anwesen ist bis auf eine Wohnung vermietet und generiert eine Jahresmiete (netto kalt) von 35.976,- €. Durch die für die Gewerbeeinheit bereits vereinbarte Mieterhöhung steigt diese Jahresmiete bereits ab dem 01.07.2025 auf 41.736,- €.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein interessantes Objekt für Kapitalanleger, welche Wert auf eine sehr gute Rendite, Wertbeständigkeit und Sicherheit legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in der historischen Kleinstadt Meiningen, Thüringen, 2,2 km südwestlich des Stadtzentrums. Die Stadt ist bekannt für ihre Kultur- und Wirtschaftsbedeutung, klassizistische Bauwerke und ausgedehnte Parkanlagen. Infrastruktur wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind in wenigen Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind in der Nähe vorhanden.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Heribert Schießer
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Meiningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.