Ehem. Kurheim - Denkmalschutz - Fassadenstuck im barockisierendem Jugendstil - mit angrenzendem Kurhotel im Zentrum von Helmbrechts

Objektbeschreibung

Haus mit Geschichte sucht neuen Eigentümer

Das ehemalige Kurheim wurde ca. 1902 errichtet und steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Hervorzuheben sind der Fassadenstuck und die Ornamentik im barockisierenden Jugendstil.

Die angrenzende Liegenschaft wurde als Kurhotel/Pension genutzt. Es steht nicht unter Denkmalschutz und ist im Inneren baulich mit dem einstigen Kurheim verbunden, so dass die beiden Gebäude eine Einheit bilden.

Aufgeteilt sind die Flächen in Behandlungs-/Sprechzimmer, Wartebereich, Küche etc. und die Patientenzimmer inkl. Badezimmer für den Kuraufenthalt.

Im Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss ist jeweils eine Wohneinheit untergebracht.

Beide Gebäude sind aufgrund von Schäden an Fassade und Dach entsprechend kernsanierungsbedürftig. Im Hinterhof wurde ein Kurgarten mit Brunnen angelegt, der nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.

Insgesamt bietet diese besondere Immobilie eine Vielzahl an Gestaltungs- und künftigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Die Gesamtfläche gliedert sich wie folgt:

Kurheim - denkmalgeschützter Gebäudeteil (Nutzfläche gesamt ca. 579 m²; 18 Zimmer):

Erdgeschoss mit insgesamt ca. 152 m²:
Küche
Kaffee
Flur
Restaurant
Putzraum
Terrasse mit ca. 32 m²

1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 142 m²:
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer4
Zimmer 5
Zimmer 6

2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 130 m²:
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3 (Apartment)
Zimmer 4

3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 45 m²:
Zimmer 1 (Wohnen)
Zimmer 2 ( Schlafen)
Zimmer 3 (Badezimmer)
Balkon

Kellergeschoss mit ca. 110 m²


Angrenzendes Eckhaus Kurhotel/Pension (Nutzfläche gesamt ca. 531 m²; 12 Zimmer)

Erdgeschoss mit insgesamt ca. 136 m²:
Zimmer 1 (Essen)
Zimmer 2 (Essen)
Zimmer 3 (Essen)
Zimmer 4 (Küche)
Küche Kurheim
Zimmer 5 (Bar)
 
1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 136 m²:
Zimmer 1 (Wohnen)
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4

2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 136 m²:
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3 (Gemeinschaftszimmer)
Zimmer 4

Dachgeschoss mit ca. 37 m²
Kellergeschoss mit ca. 86 m²

Kurgarten ca. 128 m² und mit Brunnen
Garage ca. 25 m²

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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