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Gütesiegel
Ehemalige Sparkassenfiliale mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberstadion
89613 Oberstadion
- 235.000 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
235.000,00 €
Gesamtfläche
105,00 m²
Baujahr
2010
Verfügbar ab
ab sofort
vermietbare Fläche
105,00 m²
Grundstücksfläche
667,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8413367
Anbieter-Objekt-Nr.
5841
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Flexible Umgestaltung möglich!
Diese moderne Immobilie aus dem Baujahr 2010 bietet auf einer Gesamtgewerbefläche von 105 m² (davon 79 m² Nutzfläche) zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 667 m², das von einem gepflegten Rasengarten umgeben ist. Zudem stehen Ihnen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden, Mitarbeitern oder Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Objekt verfügt über ein großes, einladendes Foyer sowie mehrere Büro- und Beratungsräume, eine Teeküche, Toiletten und einen Haustechnikraum. Die Immobilie ist ebenerdig konzipiert und somit ideal für eine barrierefreie Nutzung. Ein Keller ist nicht vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten auf einer Ebene konzentriert und eine flexible Raumgestaltung ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Beheizung mittels einer effizienten Wärmepumpe sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten
Die ehemalige Nutzung als Sparkassenfiliale macht die Immobilie ideal für gewerbliche Zwecke, beispielsweise als Büro, Praxis oder Verkaufsstelle. Dank der flexiblen Raumgestaltung ist auch ein Umbau zu einem Wohnobjekt denkbar, was die Attraktivität zusätzlich steigert.
Wichtige Hinweise
Das Objekt wird mit Tresor, Sicherheitsglas und weiteren, für den vorherigen Nutzungszweck relevanten Bauelementen verkauft. Der Tresor wird nicht entfernt und bleibt Bestandteil der Immobilie. Lediglich der Geldautomat wird vor Übergabe fachgerecht entsorgt.
Diese Immobilie vereint moderne Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Oberstadion. Ob gewerblich oder privat – hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
Bitte beachten Sie, dass der Verbleib einer SB-Einheit am Objekt oder eine Würfellösung auf dem Grundstück vorgesehen ist und der Tresor NICHT entsorgt wird.
Lagebeschreibung
Oberstadion ist eine kleine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 1.640 Einwohnern, gelegen zwischen Ehingen (Donau) und Biberach an der Riß. Das Objekt befindet sich an der Hauptdurchgangsstraße des Ortes, was eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Trotz dieser zentralen Lage ist das direkte Umfeld eher ruhig, was eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre ermöglicht.
Verkehrsanbindung:
Oberstadion bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ehingen (Donau) und Biberach an der Riß, die über die umliegenden Landstraßen schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Oberstadion mit den umliegenden Ortschaften.
Infrastruktur und Besonderheiten:
Die Gemeinde legt Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und hat kürzlich das Ladenetz für Elektrofahrzeuge erweitert. Eine E-Ladestation wurde beispielsweise am Parkplatz des Kindergartens St. Josef in Betrieb genommen. Oberstadion liegt zudem in der Nähe des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, das zahlreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie in Oberstadion bietet aufgrund ihrer zentralen Lage an der Hauptdurchgangsstraße und der dennoch ruhigen Umgebung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der fünf Parkplätze auf dem Grundstück und der grünen Rasenfläche, sowie die nachhaltige Energieversorgung durch eine Wärmepumpe, machen das Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Sophie Schlumpberger
Neue Straße 60
89073 Ulm
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Oberstadion auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
